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房贷利率上浮误伤刚需,连银行都没钱了,你该怎么办?

导语:楼市调控,重点已从“去库存”转向“去杠杆”。

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越来越缺钱了,日子难过

“不差钱”的时代真的过去了。

从城市来看,北京房价终于松动,但刚需族却越来越买不起了。

首付上升了,首套房贷利率上浮了,而且就按房贷利率这价,也不一定能贷得到款。

从国家来看,国家对基建的态度也在变,一连串叫停了好几个地方大基建项目。其中包括了:

300亿的包头地铁项目;

500亿的呼和浩特3、4号线地铁及呼鄂高速公路项目;

西安、武汉新一轮地铁规划也未获发改委批复……

为什么叫停?一方面原因是城镇化发展水平不足。

最根本的是,真没钱了。

从城市到国家,都在透露一个信号:货币大环境正在发生转变

注意,这不是你习惯的年底钱紧,而是真的没钱。

2

房价跌了,买房成本却更高了

上周,我们曾写过即使房价跌了,但是却要花更多的钱来买房,首付提高、房贷利率提高、茶水费等,而且很多城市都是要全款。戳此复习→刚需哭惨了!即使房价跌了,你还是要付更多的钱来买房

而这种情况,开始在全国蔓延。

半年前北京西二旗的程序猿Carl还在犹犹豫豫,心里总是有个声音告诉他:“再等等,再等等,调控这么严,房价肯定是要降的。”

如他所愿,海淀的房价从4月份的95008元/平果然跌到了10月份的88205元/平,好机会来了!

Carl一边窃喜,一边着手看房,准备在海淀买下一套80平的房子。

北京的首套房首付比例已经从半年前的3成,提高到现在6成,核算下来,他那套房的首付门槛从228万抬高了195万,到423万,

到银行申请首套房贷时,更傻眼了:多数银行已经把利率提高了10%-20%,有一家银行甚至提到了40%。

更让他难过的是,北京的首套房首付比例已经从半年前的3成,提高到现在6成。核算下来,他那套房的首付门槛从228万抬高了195万,到423万,这得敲上多少代码才能挣到这些钱?

房价跌是一回事,利好刚需是另一回事,这究竟算是个什么事

房贷的烦恼不止发生在一线。如今二线武汉首套房在基准利率基础上浮15%,三线蚌埠二套房贷利率上浮了10%-20%……

自今年1月以来,全国首套房贷款平均利率呈上行趋势,其中二季度、三季度涨幅较大,平均利率开启破5%时代。

而且,多地房贷还迟迟未放款,首付比例一再往上提,明摆着是银行惜贷,借钱难了,交钱还要更多。

都说银行就是靠存贷款利差来挣钱,怎么现在又不放贷了呢?

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