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开挂了!爱尔兰移民投资全新通道

爱尔兰作为一个西欧国家,西临大西洋东靠爱尔兰海,与英国隔海相望,是北美通向欧洲的通道。这个有着5000多年悠久历史的国家,是在1922年从英国殖民统治下独立出来的。爱尔兰北部被称为北爱尔兰,至今仍属于英国。爱尔兰共和国和英国有着天然的历史联系,早在1923年就签订了共同旅游区协定。协定中明确规定英国居民和爱尔兰居民只要带上个人证件就可以自由穿行两国。所以,在2016年英国宣布要脱欧以后,爱尔兰的护照变得炙手可热。很多英国人,希望保留住他们欧盟的身份,一时间,爱尔兰护照也成为全世界最受欢迎的护照之一,爱尔兰作为欧元区成员国,以其较低的企业税率,同为英语母语国家等优势,受到越来越多的青睐。

简单说一说爱尔兰的投资居留计划。和市场上大多数项目不同,爱尔兰投资移民项目的最大优势在于,它是先获批后投资的,可以这样理解,你在完成投资之前就已经部分地拿到了移民身份。

根据爱尔兰移民法案的相关规定,投资人只要投资100万欧元到爱尔兰境内指定项目上,就可以获得爱尔兰居留许可,并在未来取得永居。且爱尔兰的投资移民程序相对简单,没有语言和商业背景的要求,没有面试,也没有对于移民监的硬性要求。对于很多有孩子的投资人而言,移民爱尔兰可以让子女获得纯正的英式教育,而成本却远远低于英国。当然,全家也可以享受到爱尔兰相对完善的医疗、养老等社会福利保障。作为有着“欧洲小虎”之称的爱尔兰,被誉为欧洲硅谷。很多我们耳熟能详的跨国企业的欧洲总部都设在这里。很多留学爱尔兰的学生,在爱尔兰完成学业之后,会获得很多在这些企业的实习机会。并且,相对于英国高额的留学费用,爱尔兰仅为英国的40%。正是基于这些原因,爱尔兰吸引了越来越多的国际学生来这里读书。

爱尔兰正在成为最受欢迎的留学国家,学生人数不断增长。与此同时,宿舍数量不足也就成为了一个日渐凸显的问题。事实上,住房紧缺问题对于爱尔兰而言,由来已久。在YouTube上曾经有过一段一天内转载量超过50万次的视频,视频描述的是都柏林市中心一家单人公寓以1000欧元每月的租金发到网上后,迎来了上百人来看房的景观。然而,对于大多数留学生而言,根本无法支付如此高额的房租。很多学生更加乐于选择房租价格经济很多的学生公寓。根据权威市场调研公司发布,目前在爱尔兰仅有13%左右的学生可以申请到学生公寓住宿。学生公寓的市场存量十分有限,这样的情况也导致很多留学生对于爱尔兰安置能力的不满和诟病。尽管爱尔兰政府也多次公开表明并承诺会在2024年兑现给学生们21,000个宿舍床位。然而仅仅依靠有限的政府财政能力兑现这一承诺,仍旧捉襟见肘。自2015年开始,爱尔兰政府开始鼓励私人资本与政府一起参与学生公寓的投资建造。并且给予了宽松和优厚的政策进行扶持。根据爱尔兰移民法案的相关规定,以及针对该项目爱尔兰司法局给予的最终确认,认定该类投资达到移民法案所认可的额度,可用于移民身份的获得。

可以预见,一个商业性更强,收益更高的爱尔兰投资移民项目——爱尔兰学生公寓投资项目即将成为这个冬天中国移民市场最火热的话题。相比市场上爱尔兰传统的养老院和福利房的移民项目,这个项目最大的特点在于类似政府跟投的投姿保障模式,即整个投资过程中,爱尔兰政府也会对项目进行注资,而政府注资比例和个人投资比例各占50%。且基于爱尔兰学生公寓市场的目前的供求关系,保守估计,投资预期收益将高达10-15%。这是迄今为止,中国市场上投资回报率最高的爱尔兰投资项目,甚至也是整个境外投资市场上年化收益最高的项目。整个项目的融资计划不仅受到了爱尔兰央行的批准,同时由四大之一的普华永道担任审计。投资过程中,投资人的投资款会交由法兴银行进行托管。另外一方面,该项目投资管理团队的主要成员拥有非常资深的行业背景,其中多名成员在富国银行和雷曼兄弟等多间知名金融机构任职,有着丰富的投资管理经验。负责该学生公寓项目开发的开发商Ziggurat,具备丰富的运营经验和业绩,对于项目运营提供保障。

爱尔兰学生公寓项目独家代理机构金诺华表示:爱尔兰学生公寓项目是目前市场上唯一一个有政府明确出资支持的投资项目,且保守收益预估将超越目前市场上爱尔兰所有投资产品的实际收益情况。不过一期募资额度有限,将暂时只开放20个名额,申请截止时间为2017年12月25日。有对爱尔兰学生公寓项目感兴趣的朋友,可以考虑入手了!

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