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家里有地的蕉岭人注意!少了这个,你可就亏大了!

每个人的一生都会有很多证

身份证、学生证、结婚证、房产证等

但下面这个证

家里有地的蕉岭街坊们一定要注意

它是你家土地的“身份证”

有了它

你家土地会值钱!!!

它就是《农村土地承包经营权证》

你是否知道

“八山一水一分田”的梅州

全域约1.6万平方公里

而耕地面积仅约250万亩

农村人均耕地只有0.6亩左右

虽然我们靠山吃山、靠水吃水

但土地永远是每个人生存的根基

在梅州农业转型发展的道路上

土地问题就是第一道“坎”

一方面,农村老龄化、空心化等原因造成土地撂荒;另一方面,因为土地所有权不明晰、土地流转效率低下等原因,土地碎片化严重,难以适应集约化发展的新要求。

近年来,梅州高度重视农村土地承包经营权确权登记颁证工作,对全市112个镇(街道办)、1936个村开展农村土地确权。截止目前,全市累计颁证77.5674万本,颁证率91.98%。

十九大报告“乡村振兴战略”中明确指出

“保持土地承包关系稳定并长久不变

第二轮土地承包到期后再延长三十年”

这一次的土地确权

有了新变化!

↓↓↓

新一轮的土地确权有专业技术人员作业测绘,对农村土地权属地类界线进行核查,准确登记土地信息,承包地信息和档案准确保存在政府的电脑和档案馆里,并颁发《农村土地经营权证》

承包的耕地有了信息更为精准的“身份证”

图纸上的承包地位置一目了然

新证地籍四至(四邻)更为清晰

“身份证”的信息更精准了!

——“土地完成确权之后,就不怕理不清自家田地的方位大小,以后用土地进行流转经营就比较放心。”兴宁市合水镇上官村一村民,拿着家里0.6亩承包地完成确权后颁发的“新红本”,心里感到踏实多了。

经过新一轮的确权,由于新证面积、四至等信息更加完整,农户可以放心流转,解除了他们“流转变流失”的后顾之忧,同时也大量减少了企业流转交易成本,有效地推动了农村土地的流转和规模经营。

让荒废的土地变“废”为宝

——“之前那几亩水田就荒废在那里,看着让人心疼。”家住蕉岭县长潭镇白马村的村民谢振安今年72岁,有3亩水田,由于上了年纪,无力耕作,子女又在外工作,土地荒废多年。

去年,谢振安领到农村土地承包经营权证后,将3亩水田流转给蕉岭县科诚家庭农场,每年收益数千元。这不仅解决了土地撂荒问题,也有效促进了土地集约化、生产规模化。

蕉岭县在2013年就成立了“农村土地产权交易中心”,该中心成立至今,全县流转面积已超过达1万亩,土地流转价格从确权前每亩600元上涨到现在的每亩900元。土地经营权抵押将“死地”变“活钱”,促进农村土地承包经营权抵押融资瓶颈问题的解决。

记者了解到

目前土地确权工作已进入尾声

到2018年年末将会全面结束

但仍然有不少“老大难”的疑难杂症

导致一些田地未确权颁证

“飞地”即某一行政区管辖但不与本区毗连的土地;纠纷未解决的土地;群众未回来确认、也无委托确认的土地;严重撂荒、界线无法确定等导致未确权的土地…

是不是所有地都能颁发此证?

梅州的农村土地确权范围以耕地为主。

农村承包地是否可以继承?

农村土地承包是家庭联产承包责任制承包,以家庭为单位,遵照“增人不增地,减人不减地”的原则。若承包农户的家庭成员全部死亡即“绝户”或全家迁移时,耕地和草地的家庭承包经营权由发包方收回,并不发生继承。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条规定:“承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。”

融资困难怎么办?

融资困难是制约农业转型发展的普遍难题。为推进农村土地的流转和现代农业的发展,梅州于2016年10月成立了“梅州市农林业新型经营主体信贷风险补偿基金”。该基金包括但不限于采取以房产、土地、林权等标准抵(质)押物进行抵(质)押的担保方式,在抵押率测算可贷金额的2.5倍内确定贷款金额,拟在5年内投入5900万元,可放大撬动银行资金5.9亿元用于支持三农发展。

目前,市财政已投入2530万元,向24家经营主体发放风险补偿基金贷款1881万元。在市农业部门的推动下,全市农业12家协会主要会员单位,与梅州市10家银行开展交流对接,并正逐步与之建立合作关系。

家里还没有进行土地确权的街坊们

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