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北京11月楼市量价齐升 住宅项目最新成交排行榜出炉

(乐居解玉莲发自北京)北京11月楼市成交情况“量价齐升”。

根据克尔瑞数据,2017年11月,北京楼市新增供应套数为2255,环比增加72.27%;成交套数为2269套,环比增加18.24%;成交均价为48098元/㎡,环比上涨3.93%;成交均额为16184211383元,约为162亿元,环比增加25.1%;供求比为0.95,即目前市场供应稍微小于需求,但供求矛盾已基本平衡。

北京 北京

一、各区成交均价

具体来看,城六区内,西城区成交均价为128807元/㎡,是北京均价最高的区域;近郊区内,大兴的成交均价最高,为59897元/㎡,门头沟其次,顺义最低。远郊区县中,平谷成交价最高,这与平谷线的规划有密切关系。

二、北京11月商品住宅成交金额TOP15

作为“三大神盘”之一的“中国玺”,排名再次登顶,成交金额为96798万元,“泰禾昌平拾景园”和“亦庄金茂悦”紧随其后,分别为88631万元和80401万元。总体来看,成交额靠前的住宅项目总体都偏改善,且地段较好。

三、北京11月商品住宅成交套数TOP15

从成交套数来看,本月成交套数最高的三个项目都在远郊区县,分别是密云的“通用?博园”、延庆区的“城建?万科城”,以及密云的“万科?弗农小镇”,成交套数分别为117套、113套、99套。而像“中国玺”、“昆仑域”和“亦庄金茂悦”不仅仅成交金额高,成交套数也均排在前十,为市场上最热的楼盘。

四、北京11月普通住宅成交金额TOP15

五、北京11月普通住宅成套数TOP15

六、北京11月别墅成交金额TOP15

别墅项目中,顺义的“观承别墅”和昌平的“泰禾拾景园”排名最靠前,分别为75032万元和64657万元,远超过第三的“景粼原著”。

七、北京11月别墅成交套数TOP15

从成交套数看,“万科?弗农小镇”成交套数最高,“泰禾?昌平拾景园”位列第二,成交套数为49套。“泰禾?昌平拾景园”近来楼市反映一直不错,成交金额和套数都是遥遥领先。

八、北京11月顶豪成交金额TOP15

顶豪项目里,“使馆壹号院”成交金额18051万元,成交金额最高,而且远超过其他项目,大有“一览众山小”之势。

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