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抵押贷款和质押贷款最简单的解释

金融部客户经理崔敬彬

“抵押”与“质押”是很常见的两种贷款方式,很多人都不清楚它们的区别,把它们混为一谈,今天我们就二者的不同来剖析一下。

一、含义不同

抵押:指贷款人或担保人对该财产不占有,只是将该财产作为贷款的担保,当贷款人不能及时还款的时候,则银行或者金融机构有权里依法对该财产拍卖,变卖,得到的款优先偿还该债务。如房屋抵押贷,银行或者金融机构不占有房子,只是拿做该贷款项目的抵押物。

质押:指贷款人或者担保人将该财产拥有权交给银行或者金融机构,以该财产的拥有权做担保,当贷款人不能及时还款时,银行或者金融机构有权依法将该财产变卖,变卖的钱款用于偿还债务。如典当行,当你把财物放用于典当,典当行给你钱财,如后期没能赎回,则典当行有权处理该财产。

二、对象不同

抵押:用于抵押的通常为不动产,如房产、汽车等,也可以是动产,比如机器设备等等。

质押:用于质押的通常为动产,比如房产证,土地使用证、权利证、股票,国债等有价证券等等。

三、成立要件不同

抵押:所抵押的物品自己任有使用权,在和银行或者金融机构约定的时间内,不能随便占有,如抵押贷款后房子任然自己住,但是要办理抵押登记。

质押:质押中的财物,其拥有权会被金融机构占有,而且不用办理登记,质押结束后归还即可。

四、合同生效时间不同

抵押:抵押合同自登记日起生效。

质押:质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效。

说简单点,抵押是公正不需要转移抵押物,质押是占有需要转移抵押物。

我们常见的押证押车贷款就属于质押贷款,而押证不押车贷款就属于抵押贷款。

生活中,像这种只有一字之差、意思却千差万别的词语其实不在少数(借条和欠条),

我们必须弄清各自的含义与特殊性,才能最大程度地保障自己的权益。

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