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南部卧城拍地楼面价破两万 周边仅有4盘在售

今日蜀山街道朝阳地块迎来土拍,该地块也是萧山区首宗试水网拍宅地,最终经过175轮报价,7轮竞持,最终绿城以393890万元竞得,楼面价20059元/㎡,溢价率70%,自持8%。该地块东至市心南路西侧绿地,南至规划南六路,西至规划西河路,北至规划南五路。地块出让面积70129㎡,容积率2.8,可建面积196361.2㎡,总起价231700万元,折合楼面起价11800元/㎡。

南部卧城目前地价最高的仍是禹洲蜀山项目,该项目位于朝阳地块的东北方向,于今年5月27日出让,楼面价20060元/平米,自持比例2%,且仍需现房销售,区域仅有四盘在售,其中九悦江南还是为40年的商住公寓,而新城香悦半岛也仅剩3套排屋在售,真正有房可售的仅剩碧桂园天麓府和农房尚海湾,可售房源仅约1155套,农房尚海湾其一期的售价在18000元/平米左右,而二期官网备案价已经提升至24000-28000元/平米。

农房尚海湾目前暂无房源可售,二期1-8号楼预售证已全部领出,据售楼处消息3、8号楼房源已基本售完,1、2号楼也售出部分房源,剩余房源计划明年加推,售价24000-28000元/㎡,户型建筑面积为90方、130方。

新城香悦半岛仅剩3套排屋在售,188平米户型为六联排边套,单价37000元/平米,临河双拼排屋户建筑面积205、233平米,单价43000元/平米,地下一层地上三层,车位需另外购买,位于地下二层55万两个,项目将于2018年9月整体交付。

九悦江南为40年商住公寓,目前可售房源户型面积110-200平米,110平两房可改三房,175平四房,均价在16000元/平米左右。项目全部现房在售,民用水电,物业费2.9元/平米(含能耗),首付五成起。

碧桂园天麓府8、14号楼预售证领出,预售号:201700596,可售房源96套,据售楼处消息该批房源已于11月30日加推基本售完,整体均价19600元/平米,8、14号楼洋房一梯两户设计,共8层,边套121平米,中间套132平米。

项目计划接下来加推洋房12号楼,主力户型建筑面积132、121平米,预计均价20000元/平米。

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