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楼王出世:西海岸楼市之登峰造极!

地王频现西海岸

12月6日位于黄岛区榕江路北、昆仑山路东的HD2017-3095号住宅地块面积共37433㎡,约合56亩,容积率1.5,规划建筑面积56149.5㎡,起始楼面地价7040元/㎡,起拍总价约3.95亿元。

西海岸东城区地王频现说明这里的土地稀缺程度已经到了前所未有的阶段,这势必会加速城市西移。随着地铁和各大基础设施(70公里慢行 沿滨海大道亮化提升)的稳步推进,西海岸需要巨大的财政收入支撑。后续这些地王开发成本将全面突破目前的在售房源均价,这将是普通购房者难移企及的价格。

中央活力区崛起的速度超乎想象

中央活力区核心区

青岛中央活力区 背倚珠山,面朝灵湾 以开放的姿态,拥抱海洋,构筑创新型海滨城市生活空间

2030年西海岸主城区人口规模要达到85万,而中央活力区就要达到30万,这里将是西海岸的活力和财富中心,目前风河以北城市发展逐渐饱和,以后承载西海岸核心区的居住主要区域就是以世博城引领的南部高端居住区。

九龙湾风河总部中心

众多地王土地出让势必带来大量的固定资产投资,如果说哪个区域从规划 投资效率 城市引领性综合来看最合适大手笔投资的区域那一定是中央活力区南部。

占地5000亩西海岸绝对绿肺

西海岸中央公园,总投资接近20亿的引领级配套没有放在开发区而是放在了中央活力区,这本身就是一种证明和城市定位的认可。从纽约central park到深圳的中心公园所在的位置都是绝对的城市高端核心区。

如果说central park 成就了世界首屈一指的顶级豪宅的话,西海岸中央公园将会对中央活力区南部带来巨大价值。

因为最早的湿地和城市绿肺是放在风河北岸,考虑到世博城的位置是连接南部古镇口和北部区政府的中心区域,将西海岸中央公园放在世博城阅唐东部无非是希望将这里打造成可以引领城整个城市发展的高端居住区。

风河快速路

这和西海岸东西大动脉风河快速路同样也放在中央活力区南部有着异曲同工之妙。

华润青铁海洋智慧小镇

无独有偶,300亿华润青铁项目中将建设三大公共建筑: 文娱中心和万象汇,而同样是引领级别配套的西海岸体育中心很有可能和西海岸中央公园整体规划和开发,都是在南部!

登峰造极的位置

西海岸高端居住核心区

这个正在认筹中的阅唐位置不得不说是拔尖的,总体位于西海岸高端居住核心区(西海岸中央公园片区)。

世博城将提前半年完工

南部由青岛世界博览城和华润青铁智慧小镇总投资800亿。两大国企和央企这里的开发速度是毋庸置疑的。

阅唐登峰造极的位置

从来没有一个楼盘别说是大盘紧贴这西海岸中央公园,世博城阅唐将是前无古人后无来者的直接相连,可以说这个公园是阅唐的配套公园,价值性极强。

70公里沿海视觉通廊明年3月31日前全部建成!呈现青岛西海岸最美的滨海景观,也在阅唐东部。

阅唐效果图

而且非常难得的是阅唐的排布对于公园和视觉通廊的观景也是极佳,东部为10层左右的洋房级别。

central park

自东往西逐渐增高,不仅仅是海景,中央公园壮阔的城海交融格局将一览无遗。这是高端居住核心区楼王位置登峰造极的阅唐正式开始认筹,由于强大的关注度,仅认筹到本周五。

阅唐

从这几天的地王来看,这种绝佳的沿海位置在不远的时间开发成本将整体上一个台阶,阅唐将是今年西海岸东部主城区最后的机会!

祝西海岸新区越走越好

11月25日作为CCTV走进国家级新区系列开篇新区,重磅报道。6天后《山东省青岛西海岸新区条例》发布,国家级新区不同于行政区,布局更多考虑怎样通过新区建设带动区域发展,成为一个区域的增长极改变整个区域的发展态势

现在世博城就是一个鲜明的例子,中央活力区南部从一个主城边缘地区一举发展成拥有数个引领级别配套的中心区域。

已经成功的改变了整个南部的发展态势,中铁世博城开发能力和带动效果不得不让人佩服。

今天的青岛西海岸新区,面海而生,靠海而强,正在用自己的实力,在中国经济的新版图上,划出强壮的一抹蔚蓝色。

这就是一个国家级新区的使命和担当

祝西海岸新区越走越好!

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