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武汉人才公寓:也许没有你想象中那么完美

为吸引人才留汉,武汉实施了“百万人才计划”,发布了多项优惠政策,比如毕业3年内的普通高校大学生,在汉创业就业,且家庭在武汉市无自有住房的,均可申请人才公寓,最长可租用至毕业3年期满,此举受到广大大学毕业生的期待。

人才公寓申请流程

11月20日,武汉公布了第二批3136套大学生人才公寓,加上今年7月推出的第一批3805套人才公寓,目前武汉市已筹集到大学生人才公寓6941套,最快本月底即将有申请成功的大学生能拎包入住。

此批房源分布在江岸区、江汉区、武昌区、汉阳区等13个区,大多位于市中心地段,其中位于武汉开发区的房源套数最多,达884套,青山区的房源也达到399套。

房屋可选择的户型多样,有单间、两室一厅、三室一厅等。室内设施方面,有空调、书桌、衣柜、热水器、电视等,可拎包入住。这类房源基本在11月、12月交付入住。

为满足武汉毕业生的居住需求,可让其挑选心仪的户型,江汉区相关部门近期组织完成登记的大学生看房、选房工作。

小亿跟随这次看房工作,在现场观察到,来看房的大学毕业生较多,对房间的大小、朝向、设施等分别进行了仔细查看。

据了解,位于江汉区的这处人才公寓共有72套,是面积段分别在45—56㎡的单间和双人间,每套公寓可住1-2人。

符合配租条件的毕业生,可根据不同户型分别每月按30元/㎡和35元/㎡的价格交付租金,而物业费及水电费每月另付150元左右。

以小亿看到的一套47㎡左右的单人间为例,租金按照折扣算下来大约在1700元,加上平均每月150元的水电费及物业费,总共需要1850元左右。

一套56平的双人间各种费用算下来,大概在2400元左右。另外,入住后还需自己添置不少生活必需品,无形间增加了租房成本。

房间内布置较为简易,有床、衣柜、书桌、热水器、空调,能满足基本生活需求,但未配备洗衣机、冰箱厨房也没有灶台,天然气也尚未开通。管理人员表示,如果需要自己做饭,建议使用电磁炉。

阳台

在现场看房的两位女毕业生告诉小亿,此番情景与自己想象中人才公寓落差有点大。其中一位女生说,自己在循礼门附近的小区租的单间才1200元,里面所有生活设备配备齐全,所以对这人才公寓不是很满意,不会选择这里。

另一位女大学生说,自己与朋友在渣家社区租的两室一厅,自己住其中一间。虽然每月租金1750元,但是洗衣机、冰箱、空调等家用电器齐全,住的也比较方便,所以也不会考虑眼前的这种人才公寓。

在看房的时候,小亿注意到有一些之前已经看好房的大学生,已经开始领钥匙入住了。

据小亿在今年10月对租房市场的调查显示,江汉路因地处汉口闹市,配套成熟,极具生活便利性。在那里居住的除了本地人,还有不少从外地到武汉做生意的个体商户,上班族也不少,尤以年轻人居多。

正因为年轻人的租房需求较多,所以江汉路的租房市场一直紧俏。小亿在前进四路一家房产中介门店得知,这里的房屋虽然老旧,但租金价格一直高企不下。

据了解,江汉路一带,一室一厅的租金价格在1500元/月—2000元/月,户型约40-50㎡。户型面积更大的,价格相对会更高。

中介吕小姐透露,她们现在接手的房源基本是整租类型,不采取单间出租的交易方式。

小亿在中介门店的出租房源登记界面看到,有不少房源仍处在待租状态,近期租房的成交量也不多。吕女士分析的原因是,“现在的年轻人不喜欢合租。

据亿房网监测的租房数据显示,近期武汉个人出租的房源骤减,不少房东反映房子不好出租。而与个人住房出租市场的冷清不同的是,长租公寓则是热火朝天。

从位于长航公安局旁的人才公寓出来,步行10分钟可到达江汉路步行街,周边生活配套便利。

这里对于工作在江汉路附近的人群比较有吸引力,但对于刚毕业工资不高的大学生来说,性价比不高。

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