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北甬江,西地铁 | 留住老江东最后一片“黄金宝地”

2016年10月宁波部分行政区划调整落地,江东并入鄞州。我们迎接海曙重构、鄞州腾飞、奉化破壁、宁波城区扩容……但是“老江东”的永远离去让我们倍感遗憾。

因为在这片37平方公里的土地上,残存着一代老宁波人的美好记忆;下一个十年,下一个二十年,它依旧是承载我们这代宁波人激情与梦想的首选地。

NO.1 | 壹

宁波的老江东从来都是CBD流光溢彩,形神各异的摩天大楼伫立其上。无论是青葱广袤的城市绿肺,还是各具品位格调的ShoppingMall,它就像宁波的幺儿,所有的美好都手到擒来。最直接的表现就是在土拍现场,不提稀缺的宅地,就是商业地块的推出,也是数家房企的竞相争夺,这就跟好房众人抢是一个道理。

? 老江东俯瞰图

当然搜地认为,造成老江东顶级城市核能的原因大体有三个。

一、地段资源优势

曾经的老江东地处宁波城市向东发展的前沿,东临东方大港北仑港,西含繁华的三江口,北濒宁波国家高新区,南接市高教园区,是宁波六个城区的几何中心。除了商贸、商业的高度繁荣外,板块本身的规划定位也非常出色。

二、高度繁荣的成熟经济

作为宁波中心传统老三区之一,老江东是宁波最早发展楼宇经济的城区之一。香格里拉大酒店、波特曼大酒店、世纪东方商业广场以及国际航运服务中心等特色知名楼宇紧密坐落。总建筑面积达55万方的国际金融服务中心,总建筑面积超200万方的国际贸易展览中心,一线江景、大型商业、城市公园、各色豪宅,手牵着手、心连着心,共筑宁波城市塔尖板块。

三、大牌房企涌入

区域内除了万科、雅戈尔、中海、北京建工这些熟悉的城市操刀者外,还有今年的热销大盘景瑞·海志府、宁波·新世界、中海·宁波湾……各大房企对于老江东的未来一直十分看好。

? 繁华老江东

NO.2 | 贰

如果要深入挖掘老江东的板块资源,其实还有1个区域有地可寻,那就是北临甬江的庆丰板块。据鄞州区住建局局长纪杰在最近的一次会议上透露,庆丰北五年内已计划投入200亿进行大规模建设。庆丰板块迎来空前的发展机遇!

庆丰板块西临通途路,东至中兴北路,南至曙光北路,北靠甬江绿色长廊。查看庆丰板块的规划图,红色的是规划商业商务混合用地,预示着人气繁华;绿色的是滨江公园绿化用地,代表着休闲健康;黄色的则是各大品牌房企的住宅,说明未来板块住宅成群,资源充沛。未来内部还将规划两所15班幼儿园,一所48班小学,说是人潮集散地也不为过。

? 庆丰板块规划图

查看板块构造,景瑞·海志府以北将进行集中开发,大型商业街区,休闲娱乐购物餐饮有望实现一站完成;甬江沿江绿地公园将覆盖通途路至中兴北路的所有路段,未来地铁站的建设更将有利于区域商业、商贸的发展,板块宜居性将得到极大加分。

目前板块内徐戎路西侧2#地块以及徐戎路东侧5#地块分别由雅戈尔、景瑞以楼面价8100元/平米、8990元/平米成功竞得。2017年雅戈尔·紫玉台花苑2期、景瑞·海志府首开销售,目前在售楼面均价约3万+/平。查看板块远期规划,未来区域待出让住宅及商业用地还剩余不少。

? 庆丰板块卫星图

交通方面:庆丰板块位于通途路庆丰桥桥头,可快速贯通宁波东西两侧,联通江北、海曙两区,在建轨道3号线一期自区域东侧穿行,设置中兴大桥南站点,未来通车运营后将实现该区域与宁波各大板块的半小时交通网络。

配套方面:该板块依傍三江口百年繁华,老外滩、天一广场近在咫尺,沿江风景带上已建成宁波书城、和丰创意广场、财富中心等国际化高端项目,拥有良好的商业辐射及共振效果。

? 和丰创意广场

可以说先发展区域商业形态,再拓展住宅氛围,是高端板块发展的必然趋势。我们期待庆丰板块商业用地出让的同时,也翘首以盼区域内寸土寸金的住宅用地挂牌……最后小编想说,作为老江东为数不多的待开发区域,庆丰板块大有成为塔尖板块的潜质。

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