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悉尼公寓房价下滑,但五地区逆势而上!

今年第三季度是悉尼房地产市场的一个分水岭,与第二季度相比,悉尼的独立房价与公寓房价都出现了下跌。这是自2015年第四季度以来首次出现的房价下滑。不过,值得注意的是,年度来看,房价仍在上升。

据澳洲Domain房地产网消息,2017年第三季度公寓房中位价为741,472澳元,比第二季度下降了19,113 澳元,降幅为2.5%。但与去年同期相比,上涨了39,448澳元,增幅为5.6%。

在9月份之前,悉尼公寓房价格曾连续六个季度上涨。上一次的房价下跌出现在2015年第四季度,跌幅2.2%,此前房价曾连续十个季度上涨。

在今年第三季度中,澳洲其它州府城市的公寓房市场表现都比悉尼糟糕。布里斯本第三季度的公寓房价下滑3.5%;珀斯下滑了3.6%;达尔文下滑了6.8%。不过,墨尔本的公寓房价只出现0.1%的微幅下滑;而阿德雷德、堪培拉和霍巴特的公寓房价则出现上涨。

数据显示,悉尼较高端市场的公寓房价下滑最为明显。下北岸的公寓房下滑幅度最大,下降了 5.7%,中位房价降到了91万澳元;其次至内西区,下滑了4.9%,中位房价至780,165澳元;接下来是市区和东区,下滑了3.6%,至94.5万澳元; 上北岸下滑了2.7%,至75万澳元; 南区下滑了2%,至69万澳元;Canterbury Bankstown地区下滑了1.4%,至55.7万澳元。

但也不是所有的悉尼地区都出现了房价下滑,有五个地区在第三季度录得了价格上涨:中海岸、蓝山地区、西南区、西区、北海滩。

数据显示,入门级公寓房市场的房价季节增幅最大。而就整个悉尼地区而言,涨幅最大的是西南区,涨幅达到了5.3%,尽管房价大幅上涨,其中位房价仍衹有48.95万澳元。

在其它四个地区中, 中海岸公寓房的季节涨幅为2.2%,中位房价涨至47万澳元; 蓝山的中位房价在第三季度上涨了4.5%,涨至51.75万澳元; 西区的涨幅为1.8%,至585,250澳元; 北海滩地区的涨幅为0.9%,涨至91.9万澳元。

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