搜狐首页 财经 无法拥抱的你

手机搜狐

SOHU.COM

合同仅因多写这三个字,竟然让企业多交15万的税

听说过合同多写几个字能少交税,但你听说少写几个字还能少交税?

一个字能值5万块,你信不信!

A房地产公司开发了一片工业园区,工业园区设计有独立的仓库和厂房,该工业园区开发完成以后,房地产公司作为自持物业对外出租。为了吸引客户,A公司想推出第一年免租的营销政策,第二年开始再计算租金。

B公司租下A房地产公司的其中一栋厂房,该厂房财务核算的资产原值为1500万元(含土地),期限为三年,出租条件为:2017年免租金,2018年租金100万,2019年租金100万,合同三年签订一次。

房产税该如何计算缴纳呢?

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳

当房产出租时,以房产租金收入为房产税的计税依据。

当依照房产余值计算缴纳时,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳时,税率为12%。

如果出租房产时,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税

A公司与B公司签订租赁合同,如果签订的方式为2017年免租金、2018年租金100万元、2019年租金100万元,合同三年签订一次。应缴纳房产税:

2017年:1500×(1-20%)×1.2%=14.4万元

2018年:100×12%=12万元

2019年:100×12%=12万元

共计:14.4+12+12=38.4万元

如果签订的方式为2017年至2019年租金200万元,合同三年签订一次。应缴纳房产税:

2017年~2019年:200×12%=12万元

共计:200×12%=24万元

只因多了“免租金”三个字,就让企业多缴纳14.4万元的房产税啊!真是一字千金!!!

精选