搜狐首页 体育 明日传奇2

手机搜狐

SOHU.COM

兜转了17年又回到这里,安亭给了小镇什么答案?

2000年全国兴起第一波小城镇建设,安亭镇的大规模建设肇始于此。经过多轮竞标,最终蜚声国际的设计机构德国ASP拿下安亭的设计资格。事实上,早在1959年,安亭在上海的版图中就规划为“国际汽车城”、“第一批卫星城”,产业基础可谓最好。

17年来,安亭曾以庞大的汽车产业链惊艳全国,也曾披上对小镇真实度的诸多质疑。

直到2017年,上海万科在安亭落点“热带雨林”。这意味着,万科“热带雨林”承载的生态系统将嫁接融入安亭。这让外界不得不疑惑,引进万科的安亭,到底会给小镇什么答案?

回到那个问题:小镇是什么?

眼下,在房地产市场调控的压力下以及各种政策红利的刺激下,特色小镇如一股热潮席卷全国,各类特色小镇如雨后春笋般涌现。

去年,住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部明确提出,到2020年要培育1000个左右的特色小镇;今年初,住建部联合建行授信1000亿元支持特色小镇建设。在房地产市场调控和政策红利刺激下,一大批房企已经布局特色小镇领域,试图在市场进入红海前抢占有利位置。

但对当前特色小镇热,地产专业人士薛建雄持谨慎乐观态度。“文旅小镇发展空间还很大,但近几年不少房企跟风布局文旅产业,供应量已呈偏大趋势,进得早、退得及时就能挣大钱,晚进入的话很可能会被套住。”薛建雄告诉每经记者。

而日前,住建部公布的第二批276个全国特色小镇,在评审环节,以房地产为单一产业的小镇将被一票否决。

一个值得警惕的现象是,特色小镇的房地产倾向日益明显,并成为部分房企获取低成本土地的重要途径。此外,各种支持政策一旦退出,一些特色小镇甚至存在烂尾可能。

喧嚣与警惕后,大家回到那个最初的问题——“小镇”到底是什么?

其实在小镇的启蒙著作《明日的田园城市》中,埃比尼泽?霍华德就曾清晰定义了,小镇“不在城市、要被乡村带包围,能满足各种社会生活需要”。此话翻译为现代词汇,何以不就是结合产业、文化、旅游、社区的多功能产业聚合,它需要“特而强”、“活而全”。

而论及安亭,德国ASP就发现,地处上海与江苏昆山交界,这个得天独厚的位置让安亭天然具备培养“特而强”的条件。

当时,上海还未发展到“城市群”的阶段,但江苏特别是昆山的工业氛围非常浓郁。而安亭本身距离市区、上海虹桥机场、吴淞港,距离都在25公里,基本属于海陆空交通线交汇点,规划有郊区环线、沪宁高速公路、京沪高速、沪嘉高速、沈海高速、上海环城高速、312国道等纵横的快速通道,近年则有京沪高铁、轨交11号线等。可以说,凭借优越的地理位置和交通规划,安亭充当了上海工业向西连接和辐射的出口之一。

精选