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燕郊房价跌了一万,炒房者想逃却已经没人接手

作为北京楼市的风向标,燕郊此次也首当其冲,成为了被挤出泡沫最多的地区。

如今燕郊俨然成为了楼市的晴雨表,此次燕郊楼市的暴跌,已在很多人的预料之中。作为对北京房价最敏锐的燕郊,此次的反映也是强烈的。房价平均降了一万,交易量猛跌,不少小中介已经倒闭。还闹出了买房人被当成了卖房人的笑话,可以说整个楼市一片衰微之色。人口的流动是燕郊房价的基础,而此次的降价,本质上对燕郊是有利的。只有少了炒房的人,多一些定居的人,才更有利于一个地区的发展。

燕郊的房子是有水分的,这点毋庸置疑。不仅是地理位置并不很理想,而且相应的北京城区福利也无法享受。此次炒房者出逃,也说明炒房者心理清楚,炒出来的泡沫必不能长久,然而肯为炒房者买单的人却并不多,从市场反应来看,很多人开始观望,并不急于出手。购房者冷静下来,对于炒房人来说就更是雪上加霜,市场遇冷就会降价,越是降价,购房者就越是会观望,等着房价触底。而没有交易,中介银行等就会倒逼炒房者,价格最终必然要击穿底价。这个雪球注定会越滚越大,炒房者必然要付出很大代价。

从目前的市场情况来看,一般有购房或者换房意愿的人都冷静下来了。即使是刚需购房者,也不愿在刚刚开始降价时就买入,未来房价会降几乎是所有人的共识。另一方面来讲,目前购房的成本依旧很大,从房贷计算器的计算看,基本是一般家庭能够承受的极限。

而银行对于房贷的紧缩和限购,更是让一部分暂时放弃了买房的念头。而越是购房意愿不强,房价反而越是会降。相信随着市场的冷静,未来房价将回归到正常正确的区间。

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