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西班牙房产价租齐升,购房移民您还在观望吗?

西班牙移民之所以倍受欢迎,不仅是因为投资移民门槛低,更是因为西班牙房产投资潜力高。对于考虑投资移民西班牙的人士来说,最近可谓利好消息不断!

一、西班牙房价暴涨36%

2017年第二季度,西班牙房价最新统计结果出炉:首都马德里平均涨幅10.8%;热门地区巴塞罗那涨幅是马德里的3倍,房价最高暴涨36%,综合来看,西班牙全国房价平均涨了2.7%。

西班牙和巴塞罗那2001-2016年房价(欧元/㎡)走势

从上图可以看出,之前都是大增长的趋势,从2007年开始由于经济危机的影响,西班牙的房价有了很大波动,一直到2014年才恢复稳定。随着近几年西班牙经济强劲复苏,房价又开始稳步上涨,预计2020年有望重回2007年房价水平。

近年来,中国投资者对欧洲进一步了解,加上购房移民的优惠政策也拉升了中国人对西班牙的投资热情。2016年,仅在巴塞罗那地区,中国人购买住房就有893套,近半数的购房移民签证发给了中国人,投资西班牙正进入最佳时期。

二、西班牙房产出租价格不断提高

据统计,很多选择西班牙买房移民的人并不都是在西班牙长期居住,更多的人看好西班牙房产的升值优势,为了更多的投资回报或是通过投资房产获得欧洲身份,以便兼顾在欧洲的生意或出行方便。

除了房价上涨,西班牙移民最为关注的租房市场也呈火热现象。西班牙房产最新租赁行情指数显示,2015年6月至2017年6月,西班牙海外游客出租2200万次住房,同比增长25.7%;租金收入139.44亿欧元,同比增长25%。

三、西班牙买房移民利好消息

截止去年底,西班牙政府已经批准了超过2万人的西班牙投资移民申请,其中来自中俄的西班牙移民申请者就占据近6成。2016年,仅在巴塞罗那地区,中国人购买住房就有893套,西班牙移民政策和房产投资前景都相当优越,再加上以下利好消息,买房移民西班牙正处于最佳时期:

1、中西开通多条直航航线,往来便捷

中国与西班牙之间新开通的直航航线有4条,2017年又新增1条。目前,巴塞罗那与北京、上海已经开通直航,马德里与北京、杭州、成都、香港五个城市都已经开通直航。中国与西班牙多条直航航线开通,两国人员交流和往来愈加快捷,轻松实现移民不移居。

据统计,很多选择购房移民西班牙的人并不都是在西班牙长期居住,更多的人看好西班牙房产的升值优势,为了更多的投资回报或是通过投资房产获得欧洲身份,以便兼顾在欧洲的生意或出行方便。中国与西班牙多条直航航线开通,两国人员交流和往来愈加快捷,轻松实现移民不移居。

2、支付宝入驻西班牙,生活便利

日前,西班牙第二大银行BBVA宣布,与阿里巴巴签署合作协议,消费者在西班牙商业网点将可以使用支付宝付费。生活在西班牙的华人,将会越来越多的见到像支付宝这样具有中国特色的事物出现,而那种生活在异国他乡的差异也将会越来越小。

随着西班牙经济的复苏、房价的上涨以及众多移民的流入等,诸多因素都可能影响西班牙移民政策再次出现变数,建议看好西班牙买房移民的投资人,最好是及时开始操作以抢占先机。

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