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为什么一线房价普遍跌了,房奴们却并不慌张

一线城市房价开始回落,不少人拍手叫好,也有人准备好现金等着房市崩盘后抄底。然而,虽然表面上看起来平稳,其实暗地里房市中存在着几股力量,随时等着反弹房价。 很多房奴对房价回落依旧保持乐观,是因为此次又是限购导致的。而之前几次,在限购结束后,房价反而再次冲高。这次的限购力度如此大,必然不会长久,未来房价反弹的可能性非常大。不过正因为效果明显,相信限购会持续较长时间,至少2017年应该不会取消。而未来限购的力度如何,也是决定房价的关键!

除了限购,三四线房价的上涨,同样是让人不安。很多在房市一片大好的时候都没涨价的地区,此次也纷纷涨价!平均破万已经毫不稀奇,几万的房价更是稀松平常。可以说一线城市的泡沫,大多涌向了还未限购的三四线城市。这些地区的高房价,也在一个侧面抬升北上广。并且有不少人已经动心要买。目前来看,依旧是风险要大过机会。

从大方向来看,美联储加息,银行加息,都会让房价下跌。同时一线城市也在向外疏导。北京设立了新区,广州试行了租售同权的措施。都是在疏解房子中居住之外的职能。然而从个人角度讲,在北上广发展,几乎是年轻人出人头第的唯一办法!不少人想逃出北上广,只是为了过舒服日子。真正有上进心的人,还是会留下努力。从这点上讲,一线城市对人才的吸引力依旧强劲,从未减弱。而新一线的发展还需时间,三四线的环境又不适合奋斗,至少十年内,北上广还是年轻人的唯一选择。

从购房上讲,经房贷计算器计算,北上广的房价需要占用家庭几乎全部的资金。

对家庭来说是不小的负担,不过并非不能承受,未来房价大体上会趋于平稳。而一旦这几股力量出现变动,则可能出现新一轮的趋势。

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