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2017年下半年的楼市,稳定必然成为未来趋势

很多人期望房价能够暴跌,其实普通购房者最需要,只是稳定的房价。

很多人直觉认为,房价高开发商一定得利,而房价低自己就占到了便宜。这种想法看的太片面。实际上,无论是价格高还是价格低,金融从业者都能从中获利。即使价格走低,依旧能通过保险或者抵押变现等方式获利。而一个相对稳定的价格,则代表了市场趋向于公平,市场充分竞争,一个稳定的价格,基本上就是市场的最低价格。

很多人抱怨一线城市房价过高,让人买不起房。但是一线城市的房价,尽管有些人买不起,也并不代表房价就不合理。由于一线城市的发展原因,有医疗,教育,基础设施,户口等更好的措施,房子的价格理应比一般地区高。尽管如今房价依旧不低,想购买和等着房价下跌抄底的人依旧很多。如今一线城市的房价已经进入了调整阶段,各地区房价已经开始回落,这代表着价格正在回归市场价格。相信这轮限购将泡沫挤出后,房价会回到一个正常的市场价格。

而更值得担心,反而是三四线城市房价,在一线城市房价稳定后,三四线的房价更应该稳定。然而三四线城市因为一线城市挤出的泡沫,在大量资金被挤出无处可去,所以被抬高了房价。这种类型的涨价,由于有一线房价的天花板,注定无法涨很高。但是同时也承受着一样的泡沫风险。反而是更不值得投资。有些地区房价已经破万,更有些地区已经到了几万元一平米。从房贷计算器的计算来看,如今的房价基本是一个家庭面前负担的极限了。

从万达到soho中国,各个房地产商都在套现,这并不能说明房价一定会降,但是说明房价已经趋于稳定,从中获得不了更多的利益了。刚需购房者买房不必着急,等房价稳定后再买,至少是个不会错的选择。

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