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东莞房屋安全鉴定检测机构办理房屋安全鉴定报告

房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定检测时一般通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的安全性进行评估,必要时会对损坏的房屋提出加固处理建议。

当出现下列情况时,需要对房屋进行安全鉴定:

1)房屋因勘察、设计、施工、使用等原因,出现裂缝损伤或倾斜变形时,需要进行房屋安全鉴定检测,除评估结构安全性、提出处理建议外,一般需要进行损伤原因分析,分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤。

2)房屋因相邻工程影响,出现裂缝损伤或倾斜变形时,需要进行房屋安全鉴定对结构安全性检测进行评估,重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起,评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。

3)由于各种原因,设计、施工等资料不全,建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续,有些虽然资料齐全,但未经竣工验收手续即交付使用,需进行房屋安全鉴定检测,评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外,重点是检测房屋工程的施工质量,包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

4)房屋超过设计使用年限继续服役时。一般地将,当房屋超过设计使用年限继续服役时,房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象,其结构功能出现不同程度的退化,需要进行全面的检测评估,除常规检测评估内容外,重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

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