搜狐首页 财经 楚乔传

手机搜狐

SOHU.COM

5月70城房价56个环比上涨 京沪停涨

国家统计局今日发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中,北京上海新房价格环比涨幅为零,北京二手房价环比下跌0.9%。

数据显示,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅在0.5%以内。

从城市看:

上海5月新建商品住宅价格环比0.0%(前值-0.2%),同比+12.9%(前值+15.4%)。

北京5月新建商品住宅价格环比0.0%(前值+0.2%),同比+14.6%(前值+17.4%)。

深圳5月新建商品住宅价格环比-0.6%(前值0.0%),同比+5.5%(前值+6.7%)。

广州5月新建商品住宅价格环比+0.9%(前值+1.4%),同比+19.5%(前值+21.7%)。

热门二线城市中,新建商品住宅价格方面,天津、无锡、厦门、济南 、武汉环比上涨, 南京、杭州、合肥、郑州、成都环比下跌,福州环比持平。

统计局表示,5月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续显现,15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市涨幅在0.5%以内。

5月70城房价56个环比上涨

统计数据显示, 5月70城房价56个环比上涨。从城市排行榜来看,环比增幅前三的城市为蚌埠、北海和湛江。

不过统计局分析表示,总体来看,70个大中城市中房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加。5月份,70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个,比上月增加1个;涨幅回落的城市有26个,比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个,比上月增加2个;涨幅回落的城市有30个,比上月增加8个。

上海易居房地产研究院总监严跃进表示,从一二三线城市的环比数据看,一线城市环比下跌,二线城市环比持平,三线环比扩大,这也体现了当前楼市的特点,一线城市总体降温,二线城市市场有分化,弱房价和热房价城市相互牵制,三线城市总体升温。此类环比数据在同比数据上也得到了反应,即三线城市同比增幅继续扩大,这个走势和一二线城市是不一样的。

严跃进同时表示,当前热点三线城市市场交易相对活跃,价格也有所抬头,这是需要警惕的。而类似沈阳等城市也因为购房政策相对宽松、价格相对便宜,近期市场也有抬头的可能,后续不排除会有政策管控的可能。从环比跌幅数据看,有9个城市出现了下跌,尤其是海口、深圳和杭州出现了下跌,这也是一个信号,这和投资投机需求得到有效抑制有关。

从同比增幅数据看,无锡郑州合肥等城市房价依然属于同比增幅较大的城市,这和此前累计上涨的效应有关。而类似锦州丹东和乌鲁木齐等城市一直属于跌幅较大的城市,这些城市属于外来人口导入效果差或者人口净流出城市,房价相对疲软。

精选