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全香港最拥挤的旺角,富人给自己在楼顶做了一个花园

它的主要客群是住户,和用价格筛出来的高消费人群。

旺角是全香港18个区当中,公共空间最少的。

据香港规划署统计,每名旺角居民只有0.6 平方米的生活空间,远低于政府 15 年前订立的人均 2 平方米标准。即便是以同样地小人多的城市作对比,旺角居民的境况也远低于东京(5.8 平方米)、首尔(6 平方米)和新加坡(8 平方米)等。

逼仄的空间使得人们在这里无处休憩。假如你有在旺角等人的经验,很可能是这样的:搭乘朗豪坊商场的电梯上上下下,或是进到冰室、连锁咖啡店里点一杯四五十蚊的饮料,除此以外没有公园或广场可以落脚。

但从今年 4 月开始,在这些喧嚣之上,出现了一片 720 平方米的屋顶花园。它位于 Skypark 大楼顶层,站在上面,能观赏到九龙区大部分景观以及远处的狮子山。

在这个名为“The Lawn”的绿色空间里,野餐、烧烤、开鸡尾酒派对......这在香港闹市中心是极其罕见的场景。

空中绿地以下的楼层,1-3 楼是即将开业的商场,3 楼以上为住宅层。至于空中花园下一层,是由荷兰设计师 Rob Wagemans 操刀设计的空中会所“The Aurora”。会所的游泳池、健身房和图书馆对外开放,用户可以绕开租户日常使用的楼梯,从外部楼梯进入。

Skypark 是香港房地产商“新世界发展物业”的一个房产项目。

它位于旺角登打士街和亚皆老街之间的花园街(其中一段被称为波鞋街)上,是波鞋街重建项目的一部分。

在 2012 年中标后,新世界便派出其执行副主席郑志刚负责策划,并由香港“巴马丹拿”(Palmer Turner Group)公司执掌设计。

策划方和设计方的来头都不小。郑志刚是周大福创始人郑裕彤的长孙,还创造了 K11 品牌,打开了一种新的零售商业模式。

至于“巴马丹拿”,则是原本被称作“公和洋行”的建筑事务所1868 年成立以来,巴马丹拿对上海和香港的城市中心区(外滩和中环)的风格塑造起到了极其重要的作用——外滩建筑群近一半建筑出自他们之手。

事实上,拿下这个项目并不容易。

早在 1998 年,香港市区重建局就提议重建旧式唐楼林立的波鞋街,但遭到其中的商户反对。

波鞋街上被拆前的唐楼

这种照搬了广州骑楼设计的楼房,起于 19 世纪中后期的香港,在香港政府还未大量兴建公共房屋前,是几乎所有港人(除了寮屋居民)的庇护所。

1930 年代,旺角从一片填海之地兴起为一个工业区以后,这里成为混凝土唐楼的主要聚集地。其时,混凝土正好开始取代传统的青砖成为唐楼的主要建筑材料。

此后数十年,香港人口激增,旺角也逐渐转型为商业区。唐楼这样相对低矮的单栋私人楼房,往往极尽所能压榨自身商业价值,被拆分为好几个房间出租,成就了香港独有的“楼上文化”。但另一方面,私人旧宅往往不会去考虑公共用途,造成旺角公共空间匮乏。

屋顶花园为人口密集的旺角带来了一丝喘息的机会。但也有人指出,这种新式的私人楼宇发展项目,将休憩用地建在顶层,变相让住户以外的公众无法享用。屋顶花园的主要客群还是 Skypark 的住户,以及它用价格筛出来的高消费人群。

题图来自:Skypark

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