搜狐首页 财经 无心法师2

手机搜狐

SOHU.COM

环一线11城市加紧限购 太仓限购会升级吗?

不到一个月,南昌、杭州、上海、南京、安徽、环北京……各大城市限购纷纷升级:禁完三套禁两套、限完户籍限社保、商贷首付一高再高……真是一招更比一招高啊!

整个长三角的热门城市中

似乎仅剩苏州一城独善其身

静静守护自己的一方净土!

硝烟包围的苏州会不堪压力选择跟上限购升级的这波大潮吗?

我房观点:不会!理由如下▼▼

这一波限购大潮,苏州说不定会来个大反转!

明显的,太仓限购政策也符合目前“房子是用来住的不是用来炒的”这一上级精神,投资客明显减少,刚需也正好争取到买房好时机,再严下去,苏州刚需说不定就危险了……

3表现良好,成交降房价降!购房热情降降降!

中央也说了“房子是用来住的,不是用来炒的”,必须回归房屋的社会属性。

限购以来,太仓楼市表现良好,大家买房越来越理性,大市内也没有出现明显的涨价现象,大跌也不存在,投资客也谨慎了不少,开盘售罄几乎不大可能,就连传统的金三银四旺季也没能暖起来。太仓楼市的表现,就像个听话的三好学生……

不出风头的孩子自然不会被点名批评,反观近期出现限购加码的城市,都是控不住的主,一个比一个火爆,不限你限谁啊!

4别忘了,除了限购,咱们还有限价呦……

除了已经狠冠全国的限购政策,别忘了咱们太仓还有其他两项限价政策加持!

1、严控备新房案价:控制新房备案价这件事从去年就有,标准是“太仓新房备案价,不得高于成本价的1.1倍”,以前备案价高得可以戳破天!现在你去查查,所有新房备案都是很合理的市场价,开盘基本是照着这个价格来,只能更低,不许更高,一招掐死后期涨价命喉!

2、限制地价:其设置的市场指导价和报价区间,也就相当于定了地价的天花板,只能看,不能摸,主要是为了扼杀地王。超过限价也不怕,你也只能卖现房,短时间内也不会拔高太仓房价。

这样看下来,从前期卖地,到后期卖房,一条线上相当于从头限到尾,绝!说太仓短期内不会出现限购升级的原因也是基于这一点。但是不排除苏州会出台政策,将去年10月3日不限购的常熟、张家港进行限购

所以,

来源:度房苏州

更多太仓楼市动态,请访问太仓楼市网http://www.tclsw.cn,点击【阅读原文】

精选