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2017年2月中国住宿业分散式长租公寓品牌发展报告

迈点研究院
2017-03-21
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(迈点研究院 于博文)2017年2月,根据迈点研究院(MTA)对分散式长租公寓品牌指数的不完全统计,本月分散式长租公寓品牌风云榜TOP10依次是优客逸家、包租婆、青客、蛋壳、大象、爱上租、Color、自如友家、蘑菇以及嗨住。

一、2月分散式长租公寓行业发展动态

1. 2月11日消息,自如CEO熊林日前接受澎湃新闻采访时说,希望自如2017年的增长率超过100%,管理资产规模超过6000亿元;并表示,2017年,如果自如只有一件事情最重要,一定是努力提升服务品质。

2. 2月23日上午,住建部副部长陆克华在参加国新办举行的新闻发布会上明确表示,购租并举是深化城镇住房制度改革的主要方向,住房租赁市场是住房供应体系的重要组成部分,是解决城镇居民住房问题的重要渠道。2017年将加快住房租赁市场立法,抓紧起草相关法规草案,争取早日上报。

二、 2月分散式长租公寓品牌影响力分析

本月迈点品牌指数MBI共监测分散式长租公寓品牌57家。品牌指数在200以上有2家品牌,分别为优客逸家和包租婆;品牌指数在100-200之间的有5家品牌;100以下的有50 家品牌。

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(一) 分散式长租公寓品牌风云榜TOP20

2月分散式长租公寓风云榜中,优客逸家环比回升6.23%重返榜单首位;包租婆上升104.41%排名第二。2月表现亮眼的品牌还有蛋壳和Color,这两个品牌分别上升了3个和4个位次,本月分列品牌指数风云榜第四和第七位。

TOP20中,名次上升的品牌共有10家,其中名次提升最快的是美丽屋;3家公寓品牌名次下降,名次下降最大的是魔飞。从指数上来看,本月有16家公寓的品牌指数有所提升;与上月相比,TOP20内大部分品牌的指数都有所上升,这一比例多达80%。

(二) 分散式长租公寓品牌细化指数TOP10

1. 2月份搜索指数TOP10榜单

2. 2月份媒体指数TOP10榜单

3.2月份运营指数TOP10榜单

(三) 品牌变化综述

1.分散式长租公寓品牌环比升降TOP5

综合来看,对比1月,本月共30家分散式长租公寓的品牌指数有所上升,下降的品牌数量是26个,持平的有1家。

在品牌指数环比增幅方面,果租租以19.08的环比增幅居榜单第一;YO伴以8.43倍的增幅排名第二;增幅排名第三至第五的分别是候鸟长租、52团租以及壹人壹家,分别上升了8.14倍、3.32倍和2.58倍。

从品牌指数环比降幅上来看,舒格的下降幅度最为显著,为98.79%;绘家以97.62%的降幅紧随其后;位列降幅榜第三至第五位的品牌是厚木、水滴和土豆,降幅分别为90.08%、89.49%和69.06%。

2. 分散式长租公寓品牌位次升降TOP5

从品牌排名来看,2月名次上升的品牌数量为25个,下降与持平的品牌数量分别为28个和4个。

具体来看,名次上升的分散式长租公寓品牌中,果租租以22个位次的上升幅度位列第一;YO伴上升21个位次,位列第二。候鸟长租上升了19个位次,位列第三;52团租、爱家分别上升了17个和12个名次,位列上升榜单的第四和第五位。

名次下降的分散式长租公寓品牌中,舒格的下降幅度最大,较上月降低了34个位次。水滴位列下降榜单的第二,较上月下降了21位,土豆、小螺趣租较上月分别下降了18和16位,分列下降榜单第三、第四位,米家排名较上月也下降了15位,列2月下降榜单第五位。

三、2月重点关注公寓品牌解读

本月重点关注的公寓品牌为自如友家,2月自如友家品牌指数为96.47,较上月的82.61上升了16.78%。该品牌品牌指数排名由上月的第九名稳步升至本月的第八位。

作为链家旗下的分散式长租公寓品牌,目前自如友家已在全国各地管理着超过35万间的房源,累计租客超80万人。

与一般的公寓品牌不同的是,自如友家在媒体上甚少发声,因此其媒体指数一直表现欠佳;但该品牌在搜索与运营两维度的表现较好,也正因如此,自如友家才能在媒体指数较低的情况下还能跻身品牌指数TOP10之列。

附:2017年2月分散式长租公寓品牌指数完整榜单

四、迈点研究院介绍

迈点研究院(MTA)隶属于迈点网,专注于旅游及大住宿业大数据研究,提供多维度的大数据信息参考,具体包括品牌数据、经营数据、客群数据、分析报告、行业调查等内容,挖掘数据背后的真相,把脉行业发展未来。

完整报告请点击链接:http://res.meadin.com/IndustryReport/140631_1.shtml

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