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“不务正业”的小米,咋就不能长点心呢?

小刀马

曾几何时,联想和海尔都曾介入到房地产市场,但最终也都选择了退出,因为这个市场越来越“不正常”了。而一度时间一些上市公司,一些制造企业在有资金的时候不是想着扩大再生产,而是投入到房地产市场,因为这个市场的利润太大了。甚至在北京的几套房子就可以救活一家上市企业,这不能不说是滑天下之大稽的一件事,但确实就这样存在于我们的市场,于是很多实体企业老总都发出了针对房地产市场的“呐喊”,如果做实体的不如倒卖几套房子的话,那么谁还会去做实体经济?也难怪我们重新认识到“房子是用来住的”,不是炒作的一种迫切性。

近日,市场又爆出了万科携手小米试水合作建房。为何小米也要来趟这个浑水呢?小米建房看中了什么?渴望什么?小米在自身手机经济“一筹莫展”的时候为何还要分心做房地产“生意”?小米到底想干什么?其实,无论如何,小米首先博得了市场的关注和眼球,尤其是房子的价格仅仅是市场价的一半的时候,人们的“热情”无疑会高涨许多,这时候小米无疑又借势营销一把,这也一贯是小米擅长的地方,不放过任何被关注的机会,这本身也是一种营销手段,在这方面,小米无疑是做到了相对极致。毕竟人们会去了解小米为何可以卖那么便宜的房子?

据悉,小米是和万科联手,在海淀区永丰产业基地大牛坊村的原址上,进行一次住宅项目的开发。有消息称,万科将与小米合作开发永丰自持地块,主要供小米公司高管和员工购买。据悉,万科和小米合作建房事宜从春节后就开始商谈,3月上旬正式确定合作意向。目前小米公司已经启动认购登记工作,全体员工均可认购。其中,有两种项目类型可供选择,一种为普通住宅,以70-90平方米两居为主,均价大约为5.5万元/平方米;一种为叠拼,面积为178平方米,售价在950万-1000万元。有消息称,合作项目档次和定位甚至会高于万科翡翠系,目前永丰产业基地周边二手房价格普遍超过8万元,这意味着合作项目如果做成可销售的商品房,价格很可能会超过10万元/平方米。

按照双方合作意向,小米员工虽然能够以市场价一半的价格购房,但无法获得产权和房本,也不能在公开市场自由交易,只能在小米公司内部交易,也不能落户北京市户口。项目建成后,一部分交给像小米这样的合作投资企业,一部分将以股权合作方式出售给企业,剩余部分由万科对外出租或出售使用权。根据自持要求,项目产权不能分割,未来万科将和合作方共同成立合资公司持有产权。根据规定,众筹单位不能以户进行分割,但众筹单位可能是一个住房单元,也可能是一栋楼,还可能是几栋楼。

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