搜狐首页 财经 楚乔传

手机搜狐

SOHU.COM

华侨城四海云亭’地解:质变区的值升机

备注:该文于2016年9月9日首发在@房地内参www.banq.cn

■华侨城首次进入沙井之作:四海云亭

作为华侨城四海品牌下的品质住宅,华侨城四海云亭是华侨城进入沙井的首个精品人居。项目位于深圳大空港片区四大区域之首的沙井区域,大浦路与中亭路交汇处西北侧(地铁11号线后亭站西行500米)。

四海云亭占地约20544㎡,总建筑面积约124300㎡,是集品质住宅、商业于一体的高端社区。并且奢享前海和大空港繁华配套和丰富的人文配套,包括国际会展中心、国际会议中心、科技馆、深圳书城、海上田园、沙井文化艺术中心等等。

近来投资置业者的目光从东进转向深圳西部,大空港片区接连利好消息刷新着投资者的对深圳西部的理解。在此情况下,下文我们不妨从海岸线资源及会展效应等价值角度,对华侨城四海云亭受深圳西部大空港片区辐射所体现的前景及价值,进行针对性分析。

■房地产投资的最大受益,源于“变态”

一、投资最大收益,是瞄准质变区域

从房地产投资角度来说,投资者所投资的区域和楼盘必定是溢价能力强,升值空间大的片区,深圳楼市发展三十多年,从一片荒芜之地上拔起一座座经典建筑,土地价值更是从当初的不毛之地发展至今日寸土寸金,回顾罗湖、福田、南山的发展史,历程曲折却处处迸发着这座城市的潜力。

同样城市发展必然会带动人的发展,也就是对投资者前瞻性眼光的考验,深圳从一片黄泥地开始崛起,有长远目光的投资者,从一片黄泥地开始投资,越是能预见片区溢价能力及前景发展,越能从中获得最大利益。这也就是所谓变态区域、变态楼盘的投资。

事实上,投资房地产最大的收益,不源于正常、而源于变态,源于基因突变。如某片区定位向好的方向突变、某项目有客户向好方向突变,那此片区、房产的价值就会突变、空间就大。如没这种可能性,收益空间必有限。好投资要变态!

当然,此变态非彼变态,它指的是质变,也就是在不可期未来会发生质变的区域和楼盘,从一片黄泥地到遍地“黄金”。投资的前瞻性就是要对不可期未来对某一区域进行预期,越具有前瞻性的投资越能在快速发展的城市中实现资本形成。

二、质变的全球性案例:从美国曼哈顿到中国……

纵观全球的城市发展历史,城市核心区域几乎都是从无人看好的不毛之地,因为某一特定原因才得以发展,比如说曼哈顿的历史,自1609年为荷兰人登陆占领,英国人兵不血刃地接手,因其天赐良港与战略地位,贸易持续发展,如今的曼哈顿已经成为全球房价最高的地方。

精选