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买房还是买画?土豪们告你:买画回报远高于买房

(导读:当多数人仍在对房地产投资暴利时代存有幻想的时候,一部分人已经开始腾挪至艺术品投资领域。现在或未来,属于我们的最好的投资方向在哪里?对我们来说最佳的投资选择又是什么?艺术品投资和房地产投资的博弈之争才刚刚开始。

一,买房还是买画?买画回报高于买房

股票、房产作为国民投资的主要渠道,在过去多年内的投资收益年年递减,楼市投资成分在限购政策执行一年多以来首次被指已被挤压,民间资本正在去向何方?当多数人仍在对房地产投资暴利时代存有幻想的时候,一部分人已经开始腾挪至艺术品投资领域。一个由热转冷,一个由冷转热,一个是夕阳,一个是朝阳,现在或未来,属于我们的最好的投资方向在哪里?对我们来说最佳的投资选择又是什么?艺术品投资和房地产投资的博弈之争才刚刚开始。

观察:地产大腕玩转艺术品投资

房地产行业曾被称为暴利行业,过去多年间,不少投资人从房地产市场赚得盆满钵满,而当限购限贷政策严厉执行至今,有关方面称楼市的投资需求基本已经被挤压。

就在房地产投资泡沫不断被挤去的同时,新的投资领域渐渐升起。“投资渠道很窄,从2000年开始到现在,公众普遍认可的投资渠道无非还集中在金融品投资包括基金、股票、保险品,奢饰品投资包括名表、珠宝等,此外还有艺术品投资包括古董、书画等,硬货币投资主要是贵金属投资,以及房地产投资这几方面。总的来说,股票、房地产和艺术品是三大投资市场。从今年来看,更多的资金涌向了艺术品市场。爱涛艺术中心经理、国家一级资质文物鉴定专家王东伟告诉记者,和田玉、高端翡翠、名家字画的回报率均已经高于房地产的投资回报率,尤其是一线名家如齐白石、张大千、徐悲鸿、傅抱石等名家的作品。

据他介绍,艺术品投资的年回报率基本稳定在15%左右,“原材料枯竭、大师的工艺在涨价,紧缺加上稀缺,艺术品行情年年看涨。”他透露说,只能说2%的高端人群在投资高端艺术品,甚至有好多房地产商也在做多元化投资,艺术品就是他们的首选门类。

记者从多方渠道了解到,万达集团董事长王健林、恒大地产集团主席许家印、南京百家湖集团的严陆根、天地集团的杨修等地产界知名人士均已在艺术品投资领域浸淫多年。

万达集团董事长王健林从25年前就开始收藏,古代书画、近现代书画、瓷器、玉器等无一不藏。在其体育事业风生水起之际,恒大集团掌舵人许家印对艺术品市场亦大手笔涉入,还以个人名义投资艺术品市场,尤其是中国现当代书画市场,其对长于花鸟工笔和写意的岭南画派大师周彦生的作品情有独钟。百家湖集团的严陆根投资艺术品已有约10年历史,主要原因一是个人爱好,二是收益不菲。可以查到的记录显示,在1998年5月的嘉德拍卖会上,陈逸飞于1998年创作的《上海滩》的成交价为122万元;2007年,该画作被严陆根花巨资从美国购得;后于2010年底送交西泠印社拍卖,成交价高达2016万元。杨修,经营南京长风堂博物馆,这也是江苏省内最大的民营博物馆,藏品逾6000件,天地集团有意配合其房产项目在北京、上海等地建立分类特色博物馆,文化产业与房产成为该集团两大发展支点。

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