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【焦点】潮白河房价年后狂涨至3万 你还会买吗

[摘要]春节后的第一个工作日,也就是2月3号,小编的朋友圈被刷屏了,不是春晚董卿的口红,不是过年收到的红包,也不是节后上班的牢骚,而是潮白河孔雀城开始排卡,此次刷屏来势汹汹,或许是因为小编的朋友圈有太多的房产销售,但必须看到的是,大厂自通州副中心确立后的火热程度不容小觑,孔雀城此次排卡也意味着历经数月的大厂“房荒”终于要终结了。

潮白河孔雀城此次排卡,高层报价2.8万/平,而叠拼报价超过3万,而回看2016年初房价约为1.5万/平,一年的时间房价每平涨了1.3万,按高层100平计算,一年涨了130万,首付多了39万,如此任性的房价让持币观望的人追悔莫及,当然,如果去年你已经在大厂买房,偷着乐就好,不要张扬,否则会拉仇恨。

大厂房价年后直奔3万,你还会买吗?很多网友问小编大厂到底值不值的买,如何衡量自己该不该买,其实要考虑的有很多,比如交通、房价、未来规划等。

对于北漂一族来说,买房必须要考虑的是通勤时间,每天暗无天日的通勤是对生命最大的践踏,现在我们来看看大厂到国贸的通勤时间吧。

一、交通

从国贸到大厂自驾有3条路线:

1、京通快速路-通燕高速

2、京通快速路-武兴路

3、京哈高速-大香线

公交有3条直达线路连接北京与大厂:

1、910路:地铁土桥站-潮白河孔雀城,地图显示用时1小时3分钟

2、快速直达专线133:大郊亭桥东-大厂民族宫,地图显示用时1小时12分钟

3、快速直达专线47:地铁潞城站-大厂陈府站,地图显示用时2小时12分钟

说到交通,就不得不提到厂通桥,关于厂通桥的建设,属于“万事俱备只欠东风”,纵使昨天有人说已经动工,今天又有人说“被判了死刑”,可是这些消息都没有得到最后确认,不过不能否认的是,如果厂通桥一旦建成通车,将进一步拉近与北京距离。

二、房价

大厂是北三县中楼盘数量最少的区域,基本处于无房在售的局面,大厂主要分为三个置业板块:夏垫、城区和潮白河区域,夏垫主要有圣拉菲尔小镇(路劲国际城)和世茂萨拉曼卡,城区以盛世尚水城和星光城为代表,潮白河区域以孔雀城系列和早安北京为代表。目前只有潮白河孔雀城系列开始排号,其他项目均无消息,我们以具体项目来看房价的走势。

三、未来规划

1、京唐京滨高铁、大七环通车

2、幸福医院、幸福学校(北京五中分校,已招生)、多类型公园、幸福港湾等商业综合体

未来随着通州区域及京津冀一体化相关配套的落地,大厂也会被辐射到,所以未来前景还是看好的。

大厂与通州只有一河之隔,受通州政治副中心的利好影响,带动周边区域格局的变动,直接推动区位价值提升,房价也是一路高涨,加上京津冀一体化的深入发展,未来的升值潜力还是可期的。

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