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去年12月,阜城新建商品住宅均价首次出现下跌

去年12月阜城房地产市场监测数据日前出炉。数据显示,当月,连续多月上涨的新建商品住宅均价下跌。据预测未来一段时间,阜城房地产市场会在目前的基础上继续保持稳定。

去年12月新建商品住宅均价下跌

数据显示,去年12月份,阜城新批准预售面积16.2万平方米,其中住宅8.3万平方米,非住宅7.9万平方米。

阜城新建商品房成交2408套(间),成交面积23.4万平方米,成交均价7651元/平方米。

其中商品房住宅成交1553套,成交面积17.1万平方米,成交均价6406元/平方米,与上年同期比上涨13%,但与上月相比下跌4.7%。

非住宅成交面积6.2万平方米,成交均价11067元/平方米。

当月二手房住宅价格环比跌1.3%

去年12月份,二手房成交面积7万平方米,成交均价5895元/平方米。

其中,二手房住宅成交面积6.8万平米,成交均价5888元/平方米,与上年同期比上浮7.1%,环比下跌1.3%。二手房非住宅成交面积0.2万平方米,成交均价6135元/平方米。

去年10月份合肥出台限购政策,一些准备在合肥买房的阜阳人把目光和资金投向阜城楼市。此外,去年1-11月份,阜城供地呈结构性失衡状态,商业用地多、住宅用地少,部分地区出现“无房可卖”的同时,也使房价出现连续上升势头。不过,去年11月份以来,多地开始稳控房价,市场上出现一波观望气氛。这种效应传导至阜阳,导致去年12月阜城新建商品住宅均价首次出现下跌。

未来一段时间市场将趋稳

预计未来一段时间,新建商品住宅均价不会再上涨,只会围绕某个基本均价有上下小幅浮动,总体趋稳。除了全国稳控房价措施的影响,我市在今年1月份也加大了居住地块的供应力度,预备用此调控措施继续将房价稳定在一定范围内。

去年以来直至当年10月份,阜城居住性用地供地偏紧;当年11月份和12月份,阜城居住性用地供地也仅达到5宗、600余亩。而到了今年1月份,阜城居住性用地密集供应,达到10余宗、近2000亩。

供地多了,受此影响,阜城新建商品住宅均价未来一段时间会在目前的基础上维持稳定,不会再上涨,但不排除可能会有部分优质楼盘价格维持在较高价位上。

综合颍州晚报,部分图片来源网络。

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