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高房价还在吸血!调控4个月了房价还没跌?

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房价是中国特色的大众话题,全国10几亿人,会说话的基本都烦恼房价,尤其是高房价。

今天,有个数据很有意思,想跟大家分享一下。

央行2月14日公布了2017年1月金融统计数据报告。1月末,本外币贷款余额114.19万亿元,同比增长12.1%。当月人民币贷款增加2.03万亿元。分部门看,住户部门贷款增加7521亿元,其中,短期贷款增加1229亿元,中长期贷款增加6293亿元。

1月份的房贷数据是刷新历史纪录的,而且从之前的4季度看,也基本都在4500亿以上!

说来也是奇怪,1月份,全国20城都在收紧房贷利率,贷款红利越来越小,但是,从这个数据来看,1月份房贷发放总量还是很高。

也就是说,买房的热情还是不减,有钱就往楼市里面砸的人不是少数。

当然,我们也不排除,数据有滞后因素。也不排除,在这些贷款的背后,也有很多是刚需,是想趁着机会入手一间自住房的。

最近房价肯定没涨,但很多人期望的跌也没看到!未来你可能会看到部分数据上开始下调,但如果房贷这一个指标不跌,房价也可能在假摔。

2016年房价暴涨了,所以很多踏空的人期待能够在2017年上车。

中国各种预测房价很吃香,现在预测房价准确率0%的都可以开演唱会收费8888元了,可见普通人对预知房价有天生的好感。

我们从来不敢预测房价,原因很简单,预测房价最准确的姿态是要么一直说涨,要么一直说跌。

2016年1月~9月,你一个劲儿预测房价涨,指定没错。

今年,除了某些谜之自信的专家还在预测,其他人都不敢说啥了。

下面还是围绕数据聊聊很多人关心的一个问题:为什么调控从2016年930开始,到现在已经4个多月了,中国房价还没跌到期望值?

一、我们的“跌”和现在的“跌”不是一个期望值

我们常说房价跌,是指房价跌到能给一般收入的人也能买得起房子或者不至于负担太重这样的希望的价格。再通俗一点讲,不少人其实心里是想看着它大跌的。

也许不一定非得是白菜价,但一定不能是白菜的价格的几万倍。

2016年1月数据显示:住户部门贷款增加6075亿元。其中,短期贷款增加1292亿元,中长期贷款增加4783亿元:2016年9月住户中长期贷款约5741亿元。

从这个数据看,基本解释了为什么调控已经4个月了,一线城市房价,除部分郊区外,价格基本平稳。

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