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利好多到爆!这里是南京今年的改善 明年的豪宅!

南京鸡年的首场土拍让我们感受到土地市场的热度不减,中华门G98地块经过395轮竞价,最终摇号被招商地产以98.1亿竞得;4幅住宅地块达到最高限价,其中西善桥的G100地块楼面价达到21745元/㎡。

诞生南京最高总价地、保障房周边地价破2万,城南的地价真是年初就狂奔的节奏,今年想安家这里有什么好选择呢?下面我来解读下目前这个板块内的情况。

中华门诞生最高总价地、西善桥逆袭

1、招商中华门G98地块

被招商竞得的中华门G98地处应天大街和中山南路交叉口,规划为城市商业综合体,但是为了符合城南传统古巷的建筑风格,被严格限高,住宅用地高度不高于12米,商业用地高度不高于9米。

看到综合容积率1.09,可规划别墅、洋房产品。想必是与大多数普通人无缘了,打造的产品将加入雅居乐长乐渡、泰禾南京院子、万科安品园舍等千万豪宅队伍。

那么这座主城南商业综合体你期待吗?加上虹悦城,未来繁华可以想见。目前周边的新房有禹洲吉庆里等,禹洲吉庆里即将加推最后2栋2、3号楼,面积89—143㎡,前期均价在35500元/㎡。

2、绿城西善桥G100地块

绿城拿下的G100地块位于岱山南路东南侧,楼面价达到21745元/㎡。地块周围就是拆迁集中区,紧邻岱山最大保障房小区岱善润福成。

岱山周边未来规划有地铁7号线,这块地周边的新房有善水湾禹洲映月溪山,不少网友都咨询善水湾的最后一栋26号楼何时开卖,而这仅剩的66套房源目前暂未有消息。禹洲映月溪山预计4、5月加推后期高层产品,具体信息待定。

交通:宁芜外迁倒计时、板桥通快速路

说完地价,其实年后城南板块的重大城建也有许多好消息值得期待,我和大家一起梳理一下。

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宁芜铁路外迁进入倒计时 将被地铁8号线取代

备受南京人瞩目的宁芜铁路,今年确定启动电气化改造。而这意味着,沧波门到古雄段铁路外迁不会太远了。

宁芜铁路沿线周边居住区

宁芜铁路沧波门至古雄段外绕项目已列入国家及江苏省《交通基础设施重大工程建设三年行动计划》中2017年要求开工的项目,计划于“十三五”期间建成通车。

宁芜铁路一旦从主城外迁,对于整个城东南片区都将是一大利好。由于宁芜铁路沿线目前已涉及中华门、光华门、大校场、大明路、赛虹桥小行、西善桥、板桥新城等大批居住板块,饱受噪音困扰、出行困难的主城居民将受益。

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中兴路北延跨秦淮新河大桥合龙

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