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【今日楼市要闻】(开发商的脖子正在被卡紧!)

今日聚焦

21世纪经济报道|自去年11月份以来,地产企业发行的债券规模开始急剧萎缩,2017年1月份发行规模降至57.5亿元,较去年同期的1655.8亿元的月度发行量,锐减近97%。该统计口径包括:交易所公司债及发改委企业债、中期票据、短期融资券及非公开定向债务融资工具(PPN)。去年10月份,沪深交易所相继发布《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》,大幅收紧地产公司债券的发行。

头条热点

* 今天都有哪些大事 *

中指院 |今日(2月16日)中国指数研究院发布的《中国房地产企业监测报告》显示,2017年1月监测的主要城市楼市成交正常回落,而龙头房企的销售业绩继续增长。进入1月,土地市场成交下降,地价疯涨的势头减缓,龙头房企拿地成本缩减了,融资金额也大幅缩水。

新华社 |春节前后,多家商业银行已经上调了北京地区首套住房的贷款利率。除了平安银行、南京银行等暂时仍有8.5折的优惠利率外,包括建设银行、招商银行、光大银行在内的多家银行均在2月初将个人首套住房贷款优惠利率从原来的8.5折到8.8折调整至9折

新京报 |2017年开年大部分热点城市土地成交溢价率明显降低,比如深圳、上海等城市地块成交溢价率均明显低于2016年的平均水平。未来,在严格的政策约束下,出现高溢价地块的概率将远不如去年。对于房企而言,在2016年收获历史上销售面积与销售金额最大年份后,补充土地的积极性十分高涨,布局热点城市、押注长三角等活力区域,抢跑意味十分明显。

证券时报 |近日证监会放行金隅股份40亿元公司债,引起市场广泛关注,甚至一度有声音称这是房企融资政策有所松动的迹象。不过,记者在采访中发现,房企融资政策并没有松动。核准通过的公司债所募集的资金,更多集中在保障房等国家鼓励层面,商业地产项目仍然严格受限。上海一位券商人士表示,交易所目前仍在受理房企公司债发债申请,但发行结果尚未改观。

财新网 |继叫停"类住宅"销售之后,上海开始整治商住房。日前,上海市闵行区开始根据项目进度,对"类住宅" 项目进行拆除装修、修改图纸、变更设计等整改处理。《闵行区"类住宅"分类处置总体工作方案》正在房地产圈流传。 文件显示,闵行区已经成立"'类住宅'专项整治工作组",对辖区 内27个疑似"类住宅"项目,从项目规划、设计、施工、销售、验 收各环节进行分类整治。文件还制定了具体整改细则。不过致电上海市闵行区房管局,对方的回应则是“(这是)假消息。”

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