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跨江面海,2017是关键一年,三江口是关键一点

所谓滨海城市,首先这座城市需要临海。在过去的2200多年里,福州其实并不是一座滨海城市,只是一座知道海的城市:城区仅有260平方公里的规模,盆地型的城市地貌,匹配了一种难以施展的地理性格。

原本福州老城区的面积空间,根本无法装填未来将要新增的数百万人口,老城内无法提供更多、更大的土地用于扩建。如今,长乐撤市设区,福州从地理区划上终于实现了“跨江面海”,一下多了658平方公里的广袤热土,以及一望无际的大海。

但是,大福州战略要发展成为特大型城市,不只是地理范围要扩大,城市建设、经济规模更要不断向东伸展,城市必须向东去要土地、要资源,产业集群、经济总量要跨过乌龙江、闽江继而拥抱大海,最终实现能容纳1000多万人口的城市吞吐规模和经济辐射能力大大福州战略。

国家舞台,首推三江

那么,展开地图,纵观福州城板块的地缘条件,既要能够让项目快速落地,又要具备上佳的空间体量,同时还要有足够高的“颜值”代表未来福州出场的,就非三江口区域莫属了。

正是在这样的需求和背景下,三江口站在的时代的面前。原因有四:

第一,在地理条件上,三江口不仅位处福州主城与长乐中间地带,且是福州传统的“出江口”和“出海口”,地理位置极为优越;第二,对城市建设而言,三江口的建设才刚起步,一张白纸好作画,省却了大规模拆迁的时间和财务成本;第三,就城市风貌看,白龙江、乌龙江、马江三江交汇之地,有着福州城最宽阔、最美的江景面,城市天际线的可塑性极高,具有成为未来福州城市形象区的绝佳天赋;第四,放眼主城之内,三江口区域是全福州城内唯一既是自贸区,又是福州新区的板块,国家政策加持在身,其受“宠爱”的程度可见一斑。

城市名片 使命出发

天命所归的三江口,其发展建设将直接影响到“跨江面海”大福州战略的实现,包括海峡国际会展中心、海峡文化艺术中心、海峡青少年活动中心、海峡美术馆、海峡图书馆、海峡音乐厅等一批“海峡牌”城市名片未来将齐聚三江口,其战略地位和重要性自是不言而喻。

此外,三江口CBD,作为国家新区里的CBD,所肩负的是福州对接世界的使命,其发展规划及政策的制定均是在国家层面上实现并完成的。再者,除了地理优势,三江口所拥有的自然环境资源,放眼全国乃至世界,亦是非常难得的,这就是所谓的“高颜值”。

根据大福州战略的部署,2020年前后,大福州城要实现1000多万人口规模总量。就目前来看,时间紧、任务重。正因为如此,恰好反证了加快三江口大福州中心发展建设重要性和紧迫性。尤其是2017年,三江口势必要成为福州建设的热土。一批敢试先行的企业正在抓紧时代脉搏,积极推进新城市核心的建设落地,扛起特大型城市建设、区域发展的使命大旗。而如福州湾这样的千亩大盘,也会第一批分享到大福州战略的时代红利。

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