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【请回答2017】杭州上班族,今年买房吗?

透明售房网
2017-02-17
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元宵节过后,我们开始忙碌的生活,几乎所有企业也都再次进入高速运转的轨道。杭州,又恢复了往日的高效、快节奏。

在这些行色匆匆的上班族中,除了杭州本地人外,有越来越多来自全国(甚至全世界)各个城市的人才。春节刚过,杭州资深猎头顾问就接到一个案子:一对东北的夫妇想从北京的一家知名互联网公司跳槽,而且指明要去非一线城市。杭州,是他们的首选。

如果放在几年前,对很多年轻人来说,逃离北上广,相当于逃离梦想。但是现在,杭州正在成为年轻人造梦的地方。

“杭州是浙江的省会,发展机会比小城市多很多。在杭州读大学,我毕业之后也许能更好的找工作。”刚来杭州半年的小周说起来杭的目的,眼神中充满了期待。

和小周拥有同样想法的人不在少数。

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2016年,杭州人才净流入高达8.9%,在全国范围遥遥领先。而多年来一直是年轻人梦想之城的上海、北京和广州,这一比例分别是3.43%、2.02%和-0.69%,分列第5、9和20位。

再看这张2017年中国春节前夕人口流动图(春运返乡数据反映出的是前一年的人口迁移情况),杭州是典型的人口“吸纳型城市”

很明显:广东、北京、上海、浙江这四个主要流入地的人口净流入指数都在进一步增强。全国人口流动的集聚程度仍然在进一步地提高。

人口的快速增长,就发生在我们的身边。

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人口聚集的影响力有多大?

以上海为例,由于人口规划严重不足,到2014年末全市常住人口总数已达2425.68万人,去年,政府官网发布《上海市人民政府关于进一步推进本市户籍制度改革的若干意见》,通过落户、买房等各项政策将人口控制在2500万

人口、城市配套、住房之间的冲突,是上海这座城市永恒的话题。

而在杭州,城市界面越来越好,常住人口数量越来越多,似乎也开始面临着“沪漂族”相似的问题——

尽管大部分人都会不经意间将“房子”和“家”划上等号,都渴望在自己生活的地方能有一个固定、不受打扰的居所;但是,好房子越来越难买,2017年到底要不要为买房拼一次?

对此,来自衢州的80后化妆师小方的答案是:

她前两年已经在杭州买了房子。虽然房子不大,只有90多方,但是一家人住着,终于有了归属感。与此同时,她还坦言对最初的故乡已经有了一层疏离感。“我在杭州已经呆了整整十年,不太会回老家去了。对我来说,杭州更像是我的故乡。”

据最近一项媒体机构的调查显示,大部分参与调查的上班族都流露出了在杭买房的意愿。其中,有45.27%的人表示目前已买好房子,仅3%的人表示“不着急”。

对于房子本身,约四成调查对象倾向于购买90方左右的房子。

买不买房?大部分人的答案已经呼之欲出了。

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问题的关键在于,我们还有机会买得到、买得起好房子吗?

在这份数据中,中国铁建·西湖国际城是杭州主城区楼面价唯一不超万元的。然而,万科·西雅图的扁担效益,让一块地挑起两头的良渚与科技城项目,中心城区房价水涨船高。

而如凤起潮鸣、翡翠海岸、信达滨江·壹品等,楼面价接近了4万元/平方米,这些项目,将在2017年杭州楼市唱主角。

有个段子说,如果你买不起武林广场,就去看看华家池;如果买不起华家池,就去看看城东新城……但是从今年这些即将推出的项目楼面价来看,杭州房价普遍再上一个台阶。

不论从单价、总价、面积等各个维度来看,资浅的杭州上班族想要买到称心如意的房子,都不是件容易的事情。

房源少,总价高,杭州年轻人基本无房可选。

但机会“难有”,却不是“没有”!

近几天,作为奥体板块2016年度的热销红盘,龙湖·春江天玺即将加推墅区90方的消息不胫而走,一瞬间在杭州年轻购房者中炸开了锅。

“杭州地段稍微好一点的楼盘,90方房子本来就少,更别说奥体这样的热门板块,能买到就不错了!”言下之意是,遇到像奥体墅区90方这样合适的房子,你还问我今年买不买房?

看来,今年杭州年轻人买房,最好的机会或许就在奥体90方。

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奥体90方到底有什么魔性,让上班族如此不淡定?

或许,击中他们内心的,正是地段、产品力、总价这几个因素。

地段逻辑不需赘述,奥体板块将成为杭州的国际化中心,是大家的共识,也非常符合上班族们的居住品位。

而在产品品质上,龙湖是按照墅级标准来打造的,既有低密舒适的居住环境,也有贯穿小区的江南园林水系景观,另外园林中设计了网球、慢跑、儿童游乐等完备的生活功能,并实现人车分流,更好地满足高要求的上班族居住需求。

90方的面积,总价也才两三百万,在奥体1km范围内几乎是门槛级别。

实际上,这个奥体90方户型,早在首开时引发热抢,成为真正的爆款户型。在等待了几个月之后,终于迎来加推,购房者的心一下就被撩动了。

龙湖·春江天玺,奥体墅区90方,即将加推新楼栋,好东西,都值得等待。

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