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鹅厂老板收购酒店地产 景区酒店行业热度不减

这年头有钱人真会玩,坐拥千亿身价的鹅厂老板马化腾,近日携手香港私募基金基汇资本,准备购买一个位于太平洋东南部火山岛上的度假村与私人住宅区,这一标的隶属于四季酒店管理集团,是一个极具发展前景的旅游胜地。在这么一座风水宝地上从事度假村与酒店经营,马老板打得一手好算盘。

据悉,购买者准备申请1亿欧元的贷款支持,从该酒店拥有者及开发者手中买下这个堪称摇钱树的度假酒店。

目前该酒店的房价已经达到了较高水平:1.5万元/晚起,最高13万元。最贵的是带私人泳池的两卧室高级海滨别墅,最便宜的是位于水上的海滩景简易别墅卧房。

目前这家酒店已经吸引了红杉资本沈南鹏等知名投资人,这一收购如果成功,对于整个酒店行业来说,具有重要的启发意义。

景区酒店,是一个具有多重内涵的投资方向。景区本身就自带流量,景区对于游客的吸引力也直接影响着周边酒店的客流量;再者景区的特色、交通等,也都是影响景区、进而影响酒店业绩的重要指标;再者,单一酒店资产的运营状况也会受到服务水平、餐饮质量、房间质量等因素的影响。因此综合来看,投资者要想投资景区酒店,真是得好好下一番工夫不可。

据前瞻产业研究院《中国景区酒店行业发展前景与投资规划分析报告》的分析,近年来我国旅游人数一直保持高位增长,尤其是国内游人数增速,一直保持在10%左右,这也足以证明我国国内景区的受欢迎程度。

资料来源:前瞻产业研究院整理

在“十三五”期间,我国旅游人数更是有望达到35亿,而入境过夜人数更是会达到1.5亿。不管是从哪个角度来看,景区酒店如今都已经步入了高速发展的时期。

如今,旅游也已经成为了我国的战略性支柱产业,未来将会一直保持高速增长的态势。我国如今已经成为了世界上最大的国内旅游市场。在未来十年内,我国旅游市场将会再一次迎来历史性的大发展,而作为旅游业基础产业之一的酒店业也将会获得空前的发展机遇。

不过在国内投资者雄心勃勃想要开拓国内景区酒店市场的时候,经济全球化也促进了国内外酒店集团在本土的竞争。而民营企业,尤其是集团化、连锁化的景区酒店,将会在业内扮演重要的角色。

酒店行业本身就具有较强的竞争性,但是目前国家在经融环境打造、市场秩序维护上都为民间资本创造了有利的环境。因此,投资者布局景区酒店,已经具有较高的确定性。

原文链接:http://bg.qianzhan.com/report/detail/515b77e08e464e24.html

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