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泉州好世界大酒店被查封! 背后竟藏这些纠葛

曾经风光一时,位于中心市区丰泽街的好世界大酒店,在经营了13年后,如今已关门歇业。昨日记者在该酒店看到,酒店大门上贴着封条,上面显示的时间是2016年12月23日。

酒店为何被法院查封?原来是因为输了租赁官司。根据法院判决,作为被告的福州希典通信电子有限公司(以下简称希典)和作为第三人的好世界大酒店(以下简称酒店)必须将大楼腾空,交给胜诉方原告泉州市教育基金会(以下简称基金会)。

这场纠纷由来已久。

2013年5月,基金会将希典起诉到丰泽法院。此后,作为第三人的酒店也卷入官司之中,赖女士等人作为第三人参与诉讼。

据悉,泉州市教育基金会系经省民政厅注册登记的公募基金会,面向泉州市开展奖教奖学助学活动。位于丰泽街云谷小区路口的“泉州市教育基金会福利大楼”(以下简称大楼)属该基金会所有。

在基金会看来,希典违反租赁合同书约定,擅自将所承租的大楼转租他人,在大楼违约搭建、改建等,且希典已被工商部门吊销营业执照,依法不得从事经营活动,《租赁合同书》亦已不可能继续履行。为此,基金会请求解除双方于2003年8月21日签订的《协议书》及与此相应的《租赁合同书》;要求希典及酒店拆除厨房、宿舍、食堂等违约改建、搭建的建筑物,将抽取地下水的设施恢复原状;要求希典及酒店等方将大楼腾空并交还给基金会。

法院判决

要求被告恢复原状 将大楼腾空归还

2015年1月,这起复杂的租赁合同纠纷有了一审结果。

法院查明,2002年8月,教育基金会与福州顺兴禾利贸易有限公司(以下简称顺兴公司)签订租赁合同,租期自2002年8月20日至2022年8月19日止。按合同约定,顺兴公司不得将所承租的大楼和土地转租、转借或转承包他人使用,但允许与他人合资协作经营合同书规定范围内的项目。租赁期内,顺兴公司如需进行局部装修,必须事先征得基金会和有关部门的同意。顺兴公司于2003年7月6日提出将大楼转由希典承租,基金会同意该要求。此后,基金会、希典、顺兴三方签订协议,约定原《租赁合同书》规定应由顺兴公司履行的权利、义务概由希典承接履行。之后,希典对大楼进行装修,并与他人合资经营好世界大酒店。2007年间,因酒店改变停车场使用性质建设仓库及食堂,被相关部门要求限期整改。

2013年4月15日,基金会向希典及酒店发出一份“关于要求拆除违章搭建物的通知”,认为它们搭建日本料理店、简易厨房及改变地下停车场使用性质的行为违反合同约定。2014年初,希典及酒店未经基金会及有关部门同意,对一层“百乐门会所”进行局部变更及装修,并封堵相关安全出口,大楼西侧开挖门洞。此外,希典及酒店在经营过程中,未经基金会同意开挖两口水井。

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