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【财经生活 | 深圳地产】专家谈:城市价值外溢现象

在昨天的推文中讲到,由于深圳土地供应量不足及临深片区交通优势等原因,使得深圳购买力外溢。那在房地产购买力外溢的同时,深圳这个特大城市,又随之发生着哪些联动作用和变化呢?戳视频一起看看。

专家浅谈:

动能智库城市与地产研究中心主任 戴欣明:

深圳土地的限制包括房地产价格的上涨,其实这就会影响到这种房地产的价格、价值,包括我们营销成本的进一步抬升。有些企业特别是制造型企业,有可能就会向周边发展,比如像华为还有一些企业都可能有这种情况。那我认为其实也是正常,因为深圳毕竟属于高端服务业城市,特别是总部经济、金融产业,这方面深圳在全国方面我认为它有一个先天的优势,特别是它的地理位置包括政策角度,都有其他城市没有的措施。

深圳房地产信息网地产事业部总经理 周学军:

深圳这个城市最大的价值就是,一个是它经济的强劲发展带动了周边很多城市的产业发展,因为深圳本身的经济体量非常的庞大,目前来说,深圳是全国特大城市里面,包括香港在内是排在第四的,这种庞大的经济体量它已经把临近深圳的几个城市,除了房地产之外,已经把很多城市的经济带动起来了。包括一些经济产业的转移,包括你说的华为、比亚迪、包括像中兴等等很多的大型企业,都到了深圳周边的城区进行一个产业转移。

很多人就说,高房价的深圳是一个大熔炉,烧铸着来自五湖四海的每一个人;但同时深圳又是一个充满着无限机遇和希望的城市。下周一的推文将继续给大家分析,城市价值外溢引发的城市群落形成现象。

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