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全球征税时代来了!福布斯:这些城市的房产要涨价

2017年,中国正式启动了CRS全球征税计划,旨在打击高净值人群跨境逃税。届时,高净值人群的海外资产配置需求将会水涨船高。

高净值人群注意以下时间表

2017年1月1日

中国境内的金融机构开始按照标准履行尽职调查程序。

2017年12月31日前

中国境内的金融机构完成对存量个人高净值账户(截至2016年12月31日金融账户加总余额超过600万元)的尽职调查。

2018年12月31日前

中国境内的金融机构完成对存量个人低净值账户和全部存量机构账户的尽职调查。

2018年9月

中国进行首次对外交换非居民金融账户涉税信息。

值得关注的是,虽然是建立在美国FATCA条款的基础上,但是,美国并未加入CRS计划中!而海外资产配置主流——房产投资,也不属于CRS交换信息行列!

也就是说,在美国进行置业投资,已成为高净值人群在CRS全球征税时代调整海外资产布局的首选!

据海外数据显示,高达55.5%的来自中国的高净值人士表示会选择美国作为海外置业首选。

近日,福布斯与地方市场监测公司在追踪和分析了300多个美国住房市场的住房指标和增长趋势后,列出了20个值得在未来进行投资的美国城市房地产市场。下面就让我们一起看看这些极具投资潜力的城市吧!

1. 最具潜力州——佛罗里达(Florida)

被称为“永远阳光灿烂的城市”的佛罗里达州共有四个城市上榜(厉害了我的佛州)。且这四个城市都名列前10,其中杰克逊维尔(Jacksonville)排名第2,奥兰多(Orlando)排第3,西棕榈滩(West Palm Beach)排名第5,坦帕(tampa)排名第 7。

福布斯是这样评价的:“作为最具升值潜力的州,佛罗里达的城市的地产价值在2015年被低估了20%以上,考虑到对于新房的限制建设和目前就业增长的趋势,它的现有房产的未来价值仍有很大的提升空间。”

2. 最有价值州——德克萨斯(Texas)

“孤星之州”德克萨斯州也依靠榜单第1的达拉斯(Dallas),第9的沃斯堡(Fort Worth)和第20的圣安东尼奥(San Antonio),而成为最有投资价值的州。

经济衰退和住房危机并没有给德州带来很大影响,这意味着它的房地产市场也会恢复得更快;在雇佣人员的工作时间和效率方面,德州表现得异常出色。在2015年,大量的工作机会和保障性住房吸引了更多的人从其他州搬到德州。

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