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创意园:文科创企业办公首选

租售情报mp
2017-02-17
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现在流行到创意园区办公

早在上个世纪的九十年代,上海就已经出现了创意园区的雏形,初期较知名的上海创意园区大都还是通过改造老厂房来实现运营的。如今,上海的创意园区已经有了新的面貌。从园区的发展趋势来看,上海创意园区已经从最初的招商引资,转变为帮助企业孵化,参与企业的发展与园区企业共同成长转变,促进成为一个成长生态圈,让园区中的企业能够获得更多的助力和资源。

红坊文化艺术社区

文化创意产业被认为是21世纪全球最有前途的产业之一,有着巨大经济效益和社会效益。去年12月,上海市经信委在《上海市工业区转型升级“十三五”规划》中,对于产业园区对于整体经济转型和城市创新发展寄予的厚望:“十三五”期间,深入推进上海工业区转型升级。到2020年……基本建成一批参与全球产业竞争、体现上海高端制造和精准服务水平的产业集群和品牌园区。

展开剩余87%

目前上海的创意园区,三分之二是由老厂房改建而成。八号桥、田子坊等园区成为具有上海地标意义的“人文景观”。可以说,文化创意园区已经成为推动文化创意产业发展的重要平台和孵化器,在上海产业退二进三、创意创新氛围营造、城市景观改造等方面发挥了不可替代的作用。

上海创意园区精选

1

越界世博园

黄浦江畔、世博浦西片区,有着136年历史的越界世博园,是一个融合了商务、商业、体验、社交、休闲、互动等一系列主题元素和创新功能的非传统项目。

园区概况

越界世博园位于世博浦西片区城市最佳实践区板块南区,紧邻黄浦江、当代艺术博物馆等丰富的景观、文化资源,资源优势明显。

项目总体量约50000㎡,包含七个独立单体建筑,独具一格的建筑形态,浦西绝无仅有的低密街坊,亚洲唯一获LEED-ND铂金认证的整街坊,也是北美地区外首个获得该级别认证的项目。

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黄浦江畔越界世博园,一个传承文脉的低密度园区

2

虹口德必运动LOFT

德比运动loft项目位于虹口足球场商圈辐射地带,紧邻凯德龙之梦购物中心,北接大宁国际商业中心,南临四川北路商业区。周边上海外国语大学、同济大学等著名高校云集,形成了一个集时尚消费、休闲娱乐、文化生活为一体的多元商业生态圈。项目周边居民区众多,有浓厚的生活氛围,也保证了人流量充足,利于运动类企业的发展,也方便各类企业员工解决住宿需求。

交通方面,项目近轨道交通3、8号线虹口足球场站,步行10分钟即到;驱车3分钟即可到达内环高架路,10分钟即可通往南北高架路。更重要的是周边靠近铁路上海火车站、虹口足球场客运中心,即刻链接长三角各城市,使得项目对内对外的沟通极为便捷。

项目详情

名称:德必运动LOFT三期

栋数:5栋(K和L已出租,剩余N、M和J座)

出租面积:5000平米

层高:4.3-5.5米

租金:4.3—5.5元/㎡/天

物业费:12.8元/㎡/月

停车位:46泊

停车费:500元/泊

电梯:2部(客货共用)

交房标准:毛坯(水泥地、白墙)

交房时间:预计2016年12月底

付费方式:两年起租,三月一付

注:

1、装修期不收租金,只收物业费,装修期根据出租面积确定。

2、空调、网络需入驻企业自行安装。

项目周边配套

商业配套综合体:凯德龙之梦、百联虹口购物中心

休闲娱乐:虹口足球场、鲁迅公园、多伦路文化名人街、甜爱路、1933老场坊……

文化高地:上海外国语大学、同济大学、上海市鲁迅中学、上海市虹口高级中学……

美食小吃:百吃不厌的虹口糕团,万寿斋的冷面、汤包、三鲜馄饨,邻里街坊的老食堂……

项目优势

1.德必品牌效应,能吸引众多具有成长潜力的企业

2.产品多元化(易园、WE、运动LOFT等),可选择空间大

3.受虹口足球场商圈辐射,人流量大

4.办公氛围,运动与工作相结合,倡导健康的工作环境、方式

5.德必可提供资源共享平台

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虹口德必运动LOFT,租金4.3—5.5元/㎡·天,可出租面积5000平米,运动、文创、科创类企业还不快来!

3

七星创业园

七星创业园,主要以创意空间为基础,为互联网科技以及文化创意等创新创业企业提供全方位服务。

园区位于莘庄商务区,总建筑面积15000㎡,单体面积从100至2000㎡不等,4.8米LOFT,客户可充分发挥创意喜好,自主分割、自由设计。

项目详情

总建筑面积:15000㎡

楼层分割:100-2000㎡

楼层净高:4-4.8 m

租金:2.4-3.3元/㎡·天

物业费:11.2元/㎡·天

公共设施:

电信、联通百兆光纤

免费WIFI、4G网络

运营商热点全覆盖

24小时安保监控无盲区服务

项目特色

莘庄商务区核心区,配套休闲一应俱全

创意LOFT,开阔空间自由分割

2.4元起,超高性价比生态办公

地铁口800米,15分钟链接虹桥交通枢纽

南接“大莘庄”、北连“大虹桥”,直莘庄综合交通枢纽

项目所在板块位置优越,交通极其便利,距12号线七莘路站仅600米。快速直达莘庄综合交通枢纽,连通虹桥交通枢纽,经沪杭高速、沪昆高速、沪渝高速、沪金高速,可连接长三角各地。

地铁1、5、9、12、20号线(规划中)5条轨交,快速直抵上海各区域,全方位交通网络覆盖,出行无往不利。

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2.4元/㎡·天起,自由分割创意LOFT、超高性价比生态办公,火热招租中!

4

浦东芳华德必运动LOFT

今年是联合办公高速发展的一年,同时创意园区也呈星火燎原之势,芳华德必运动LOFT就是其中的新星之一。

芳华德必运动LOFT以文创、科创、互联网、设计、运动等年轻态的企业为主要招商对象。“我们与甲A类型的写字楼的区别在于,企业间充满互动,有温度。另外因为周边居民多,我们也期望将园区做成街区,进行资源整合。”相关负责人介绍说。据介绍,他们有一个会员制:只要加入他们园区的企业,在园区公众号注册后可以参加园区组织的线上线下活动,比如白领联谊、下午茶、发布会、推广会等。芳华德必运动LOFT提供开放式的空间,打造社群化,轻公司生态圈。

区位交通

芳华德必LOFT虽然属于花木板块,但其实离龙阳路、世纪公园板块很近。周边有新国际展览中心、浦东图书馆、大拇指广场、富荟广场、喜马拉雅展览中心等文化、商业配套,且居住氛围浓厚。

项目近7号线芳华路地铁站,步行3分钟可达;驾车5分钟至内环高架,5分钟至上海新国际博览中心,10分钟至世纪公园,15分钟至外滩。公交线路也较充足,有629,794 ,975 ,1023 ,624,花木2 路等。

项目信息

总建筑面积:16800㎡

单层面积: 5000-6000㎡

楼层分割:60-5000㎡

层高: 3.4-6.8m

楼层类型:一楼LOFT;二楼平层,有部分LOFT

平层租金:4.3-5.5元/㎡·天

LOFT租金:6.3-6.8元/㎡·天

物业:12.8元/㎡·月

车位:96泊

交房日期:2017年1月中旬交房

交房标准:毛坯交房

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4.3-6.8元/㎡·天!浦东花木创意办公火热招租,层高3.4-6.8米 、可自由分割

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联系我们

电话:400-027-3738

《租售情报》2017年2月刊已经上市,点击“阅读原文”即可订阅

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