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杭州人究竟住着多好的房子?这个四线小城,说明了一切

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圣奥·杭府销售体验中心实景图

PART1

在全国房地产媒体眼中,杭州一直是个神一样的存在。

这个“准一线城市”,却经常有着不输一线城市的话题热度。就连杭州的地产自媒体,也在全国独树一帜。对产品细节的抽丝剥茧,对生活意境的精准传达,都有一种不可复制的辨识度。

对此,其它城市的一些地产写手,赞赏之余,也常常有些不服气。

他们说,那是因为杭州的产品太好了啊!不仅有绿城、滨江,其它全国大鳄也都会把最好的产品放在杭州。不像他们的城市,产品粗糙,乏善可陈。

桃李春风样板区实景图

的确,在中国地产界,深圳算是住宅的一个源流,杭州也自成一派。但却很少听说有“京派”、“海派”商品住宅。

很多时候,杭州像一个风格策源地。在这里风靡的房子,同样能很快在全国走红。

就说前年的神盘桃李春风吧。不仅在杭州一夜爆红,如今也进入其它城市中产家庭的“梦想清单”。从厦门、成都和长沙,到海口、开封和诸暨,到处都有它的复刻版。

万科·大都会79号售楼处实景图

2016年,桃李春风接待了200多家地产同行,茶水泡了8万杯,PPT介绍了1200多遍。

“宇宙第一开发商”万科,惟一成功开发的小镇产品——良渚文化村,也出现在杭州。还有罗伯特·斯特恩设计的大都会系,也一定要在杭州做一个。

号称“三四线城市”之王的碧桂园,进入一二线城市中心,转型豪宅开发的第一个样本,也是杭州申花板块的西江月。

PART 2

杭州住宅的水平如此之高,以致当年金都首入北京,开发的住宅直接就叫做金都·杭城。

如果把杭州的新品,放到一个四线城市,自然更是大杀四方。

比如,浙江省内的一个四线小城——金华浦江,最近就被一个叫圣奥·杭府的新盘刷屏了。号称“浦江的海德公园一号”。

从浦江东山公园看圣奥·杭府

说起浦江,很多杭州人都蛮亲切的。这个县城有三大经济支柱产业,水晶、挂锁和绗缝。杭州人装修时买的水晶吊灯,基本产自浦江,被戏称为“中国的施华洛世奇”。

浦江的另一个标签是书画之乡,出过吴茀之、洪汛涛、方增先、吴山明……

浦江这地界,县城小,人口少。藏富于民,但城市发展滞后。楼小姐是浦江人,每年过年回家,难得出门几回,总会见到满街奔驰、卡宴和玛莎拉蒂之类的豪车。

几年前,因为治理污染,大量水晶产业外迁,浦江人口从70多万锐减至39万。

浦江塔山公园实景图

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