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严厉的全国政策正在路上!?省物价局重申控房价!

有微博账号“地产八卦男”爆料,昨天下午3点,华润华东大区紧急通知开会,营销总和城市总将全部参加,会议将加压各城市的销售计划,要求不惜售、不顶价、速跑量。内部口径“预计很快出严厉的全国政策”。同时,该微博账号称,配图信息属实,已经和华润朋友确认,但华润内部例会的要求,所以没有确切的风声。而此前保利内部也有类似要求,上半年加快销售速度。近期又有传言北京部分银行支行以系统升级为由暂停抵押贷业务。

记者也已经和与会的华润内部人士确认,会议已经召开过,确有其事,不过对方表示关于“预计很快出严厉的全国政策”是外界过度解读。

在华润置地发布的1月销售简报中,截至2017年1月31日,华润置地共实现合同销售金额约人民币102.2亿元,按年增长26%。其中华东大区共销售了19.96亿元,贡献度排名第二。上海地区销售的项目有黄浦区的华润外滩九里、嘉定区的华润中央公园别墅、松江区的华润佘山九里,产品类别偏向于中高端类项目。

而春节过后,全国房地产调控再度升级,这次是对房贷利率进行大幅度的调整。北京各家银行已对房贷利率做出调整,要求执行个人住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍,并新增自2月8日起执行二套房贷款期限最长不得超过25年的内容。

其后,天津、广州、青岛等城市相继出台了房贷收紧措施,重点调控的20个热点城市可能全面跟进。长三角方面,记者了解到的,上海各家银行接到央行信贷额度的调整通知,要求不同程度收缩信贷投放规模,房贷优惠利率也收得更紧,首套房9折以下利率优惠基本绝迹,而且申请条件也有诸多限制,且放款时间都要比以往更长,多数在2个月以上。其它长三角城市,暂未出台具体的信贷政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为

对于此次华润华东大区的紧急会议,从目前政策导向来看,对于酒店式公寓项目的供地、二套房贷的政策等都会继续收紧,这都会影响相关房企尤其是热点城市房企的经营策略。所以部分房企加快出货的策略也是正确的。当然过度地对当前政策作出反应也没有必要,限购下依然是有很多符合购房条件的购房者会入市,这依然会成为营销中需要把握的相关资源。

省物价局重申:稳定房地产市场 防过热 去库存

2月16日,江苏省物价局局长张卫东在南京提出,2017年该省物价部门要突出抓好五个方面工作。其中包括:“努力保持房地产市场价格基本稳定”。

当天,江苏省价格工作会议在南京举行。

在提到今年房地产市场价格时,张卫东说,坚持“房子是用来住的”定位,释放价格监管措施在稳定市场预期方面的积极信号,坚决“防过热”,坚决“去库存”。

他表示,根据不同城市房地产市场特点,坚持分类调控,因城施策,注重价格政策与金融、土地、财税、投资、房管等政策的衔接,一、二线城市着重做到稳定房地产市场价格,三、四线城市重点解决房地产库存过多问题。

去年第四季度以来,全国范围内,包括南京、苏州等多个热点城市密集启动楼市调控,效果明显。一些城市房价、成交量出现量价齐跌现象。

张卫东表示,去年,物价部门切实加强和改进商品房价格监管,指导南京、苏州、无锡、南通等商品房价格过快上涨的地区,完善商品住房明码标价及价格备案等政策,引导房地产市场持续健康发展。

在提到2017年的调控时,张卫东表示,将突出“重调控”,切实服务政府决策和民生改善。在服务宏观调控方面,要建立起区间调控、综合调控、长效调控的机制,引导市场供求动态平衡,促进经济平稳健康发展。

(来源:中国新闻网)

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