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深圳房租连跌了3月后开始上涨,关内上涨幅度最大!

文章来源:深圳新闻网、

从去年10月起,全市平均租金都处于下降趋势,但随着换租季及春招的到来,连跌三个月的租金终于出现回暖。有调查机构表示,租赁市场高峰期即将来临,1月租金环比已经上涨了1.5%,福田、南山的租赁市场成交最为活跃,预计租赁市场热度会持续上升。

1月虽然仍处在租赁市场淡季,租赁需求不高,但即将进入春季大规模招聘及换租季,未来潜在需求增加不断加强了租金的上涨预期。据深圳中原研究中心指数体系监测,本月深圳中原租赁指数为179,反映本月全市实际租金已经环比上涨1.5个百分点。但受去年楼市整体氛围趋淡影响,同比去年1月租金水平下降1.2个百分点。

据记者了解,在深圳租赁市场上,月租金在2千——6千元的占比将近7成,本月该价格段的成交占比减少,人群转移向6千——8千元的多房型成交,这可能是因为随着二胎政策放开,多房户型的需求更为强烈。

深圳中原研究中心经理王飞表示,去年最后一季度各区租金持续普跌,这主要是因为深圳租赁市场具有其周期性淡旺季所致。目前迎来了年底换租潮和春季招聘的租赁高潮,受预期影响,业主纷纷上调租金。据监测显示,本月全市租金水平已经上升,各区也在普遍上涨。特别的是,南山、罗湖、福田上班族聚集最多的关内,租金上涨幅度达到全市最大。未来随着大规模招聘旺季到来,这三区域租赁需求将更趋旺盛,成交活跃度将大幅提升。

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