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都说回老家买房投资 你觉得时机对吗

北上广等一线城市房价居高不下,对许多工薪一族来说,买房置业遥遥无期。近两年,有一部分人选择了回老家买房,有的是纯粹为了投资,有的是为了退休后养老之用,有的则是两者兼顾。下面,妙资金融理财师就以两位在一线城市打拼的朋友为例,来看看他们是如何谋划在老家的房产投资,也许能给有同样想法的朋友一些启示。

合肥的赵先生

合肥的赵先生在上海工作多年,目前收入不错。众所周知,上海的房价高得吓人,对于赵先生来说,在上海买房也是一件不可能完成的任务。权衡再三,他三年前在合肥市的经开区贷款购买了一套三居室。

据赵先生告诉理财师,当时算上房款、税费等支出,房屋总价40多万元。幸运的是,近两年合肥的房价快速上涨,到现在已升值到125万元,净挣了80万元。去年10月,合肥出台楼市限购政策和信贷收紧的政策后,房价已经趋于稳定,暂时抑制住了房价快速上涨的势头。

目前来说,要想像赵先生那样靠房产赚大赚特赚是不太可能了。不过,从长远来看,像合肥这样的二线城市,升值潜力还是很大的。

鞍山的珍珍

来自辽宁鞍山的东北姑娘珍珍是一个典型的“北漂”,大学毕业后来到北京工作,到今年差不多8年了。

珍珍是个努力上进的姑娘,在北京的这些年努力拼搏,事业上小有成就。现在是有车有房,工作稳定。

前些年,珍珍打算一直在北京工作、生活。但是这两年,随着自己思乡之情日浓以及父母的年龄都越来越大,并且也感到在北京压力太大,活得太累。现在,她有了回老家的打算,和家里人商量之后,就开始行动的。虽然目前老家那边还没有合适的工作机会,但她决定先趁着老家的房价还不是很高的时候买套房子。

去年年初,珍珍就请假回老家和她的父母一起看房去了,最后花了不到50万元,全款购买了鞍山机场附近的一个新小区。

珍珍告诉理财师,在机场附近交通便利些,以后从北京回去也方便。而且有一天离开北京了,就把北京的那套小两居卖了,既可以作为事业的启动资金,又能足够的钱来维持生活。

当然,对于回老家买房,一套房子究竟何时能涨、房价能上涨几成,这些都是没办法准确预测的。

妙资金融理财师认为,在经历了2016年的躁动和调控后,一些涨幅较大的二三线城市的楼市震荡在所难免,投资者如果想要2017年投资房产,应该保持谨慎和理性,量力而行。

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