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大势已变:2017,别当楼市接盘侠!

一、大势已变,再不醒悟,你或成接盘侠

如今2017年春节刚过,楼市房贷政策却再度收紧!连银行都开始鼓励提前还贷了,在楼市政策趋严的情况下还敢不敢继续炒房?

风向突转!银行鼓励提前还贷

往常提前还贷都是需要排队的,甚至有的银行还要收取一定的违约金。不过,日前有媒体报道,享受基准7折利率优惠的存量房贷客户宋先生收到了他房贷借款银行“提前还贷送好礼”的短信,在他记忆中,这还是第一次碰到。

一位银行人士表示:“现在5年期定存利率比7折房贷利率还要高,银行巴不得早点结束这笔亏本生意。”这正是近来各大银行争相鼓励客户提前还房贷的首要原因。

据了解,还有一些银行则采取降低还款门槛,缩短提前预约时间等鼓励存量客户提前还贷。“鼓励提前还贷无非两种原因,一是将原来享受基准7折优惠的低利率客户置换成高利率,还有就是信贷额度不够投放,通过存量客户还贷释放额度。”银行人士表示。

业内人士说,现在包括国有大行在内的绝大部分银行已将一年期及以上定存利率上浮到顶,5年期定存利率为5.225%,高于7折房贷利率。不少银行巴不得将这笔亏本生意注销。

不仅是房贷余额偏紧,商业银行也正悄然收紧住房贷款优惠利率。

房贷利率上调!这20个城市要小心了!

近日,北京市银行业自律协会制定的相关公约被曝出,要求各行执行个人住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍。

就在北京被曝出收紧房贷利率之后,天津、广州、青岛等城市相继出台了房贷收紧措施,重点调控的20个热点城市可能全面跟进。

位列重点调控名单的20座城市分别是:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都、石家庄、南昌、长沙、青岛。

中原地产首席分析师张大伟表示,缩短贷款年限和贷款利率小幅上调并非强制执行,具体的银行仍然有政策差别。

以上种种迹象表明,2017年的楼市金融环境或将不再宽松。

二、2017年,楼市将屠杀这几种人!

2月13日的《华夏时报》报道了这样一则消息:

作为全国楼市风向标的深圳,在二手房市场,部分急于出手的投资客已开始降价10%-20%,而新房市场也有开发商以特价房降价营销,降幅约5%至10%。

一个不容否认的事实是:深圳等一大批热点城市的楼市正在入冬。虽然寒冷来得比此前预计的要晚一些,但入冬是必须的。

那么问题来了:哪些人将被2017年的楼市“杀死”?财经韬略的看法如下:

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