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深圳二手房成交骤减近三成 多片区报价下调

经历过一系列楼市调控政策后,深圳楼市明显降温,中国指数研究院发布十大城市价格指数显示,深圳连续三个月环比下跌,2017年整个1月份,深圳新房市场仅三个项目取得预售。成交量更是处于历史同期低位,与此同时,深圳二手房市场成交更为冷淡。

数据显示,2017年1月,深圳楼市仍处在2016年政策调整后的萧条期。同时受传统春节影响成交活跃度骤降,1月全市二手住宅成交2747套,环比减少接近三成,环比下跌27.94%,同比下跌81.88%。

在成交量下降的同时,多个片区报价有所下调。据统计,上周深圳有61.8%的二手房房源报价出现下降,调价区间段在-5%—-1%的房源占比最大,达到了44.7%。春节过后,深圳二手房市场访客量有所回升,但成交量并未有大幅增加。

从具体区域来看,近期福田区报价上调,相比节前第三周,报价上浮程度全市最大,其他区域均有不同程度下调,龙华、南山报价下调幅度最大。深圳中原分析称,由于目前二手住宅价格连跌三个月,节后买卖双方入场活跃,访客量和放盘量均有回升,但因市场整体环境比较萧条,成交水平仍旧较低。

前瞻产业研究院发布的《一线城市房地产行业发展前景预测与投资战略规划分析报告》指出,10.4政策后房价跌幅较大,回稳是市场调整必不可少的一个趋势。另外,由于限购限贷升级以及对投资较热的商务公寓的管控,投资客离场后刚需成交的主导地位加强,价格波动幅度减缓,楼市投资投机热度将回落,深圳房地产行业有望保持长久稳健发展。

原文链接:http://bg.qianzhan.com/report/detail/459/170217-de03bc03.html

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