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为什么房价这么高,还要去买房?

导读

中国的房价,一直以来都是大家茶余饭后的谈资。从1978年国家正式提出商品房概念开始,房价就在举国谩骂下不断上涨,尽管中途有过2008年的金融危机、2011年下半年到2012年初、2013年末到2014年末这三次比较大的调整,可是最后的结果却让所有期待房价下跌的人失望,房价越飙越高,也就越来越买不起房。2016年年末,中央终于迟迟发声:“房子是用来住的,不是用来炒的”。

为什么说中国的房地产泡沫不会破灭?

房子确实是用来住的,可是也要看到房子作为不动产的投资属性。几十年来血的教训告诉人民,投资房地产几乎是稳赚不赔的买卖。于是,就有越来越多的人加入到炒房中来,僧多肉少,房价也不断攀升。另外,适婚男女结合自身实际以及在丈母娘经济的影响下,举两家之力共同购房,也就见怪不怪。

在农村,农产品的价格一直都受到严格管控,发布粮食收购指导价,农民靠种地勉强够一家人糊口而已。现在越来越多的人选择外出打工,农村大学生也基本选择留在大城市发展。一方面回到家乡,很可能找不到专业对口的工作;另一方面,大城市汇聚了大量资源,有着更多机会和发展前景,谁又甘心窝在农村受穷呢?

真实的农村,其实和十年前并没有多大变化,依然很落后。无论是道路交通、生活配套、休闲娱乐、社会服务等等,都比城市差太多。

现在留在农村的基本上都是老人、留守儿童,青壮年大多外出打工,只有过年才难得回家一趟。种田的很少,农村偏远一点的田地,很多早就荒废了,或者被植树造林,名为退耕还林,实则骗取国家补助。现在的农村人都以“丢下锄头把”“脱产”,在城市买车买房扎根为荣。

农村人口大规模向城市、城镇迁徙,向东部沿海发达城市迁徙是大势所趋。所以,在未来相当长的时期内,国家仍会不断加快城市化进程。而进城大学生、农民,都需要买房解决住房问题,才能安居乐业。

有人说楼市泡沫这么大,迟早要破灭!

的确,目前一线城市的房价是有泡沫,但是还没有大到崩盘的地步。

先别说政府早已背书,挤泡沫防风险,严防死守,确保2017年楼市平稳发展。

另外房价还有海量购房刚性需求支撑:农民或农民工要进城买房、大学生留城扎根买房、适婚男女结婚买房、投资客投资买房、置换客小房换大房。

最后,政府隐性担保。

房地产市场是中国经济发展之中最重要的问题,其大到绝对不能倒,否则多少家庭将一夜间破产,多少房子被银行强制收回,多少银行坏账收不回来,于是金融危机随之而来,继而经济萧条、民生凋敝。楼市稳定事关民生、事关金融安全和国家社会稳定大局,涉及到社会方方面面,牵一发而动全身,既复杂又敏感还棘手。

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