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重磅:2017年,你的一亩土地到底值多少钱?

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土地作为不动产来进行投资,其本身的升值空间非常大,网上到处有传土地将要贬值,根据土地本身的特殊性和近几年的土地流转市场来看,土地贬值几乎不可能。

农村一亩土地值多少钱,那我们就必须知道是什么影响着土地价格?

土地价格的三个要素是:土地位置、土地质量、土地效益。此外,土地承包剩余年限也是影响土地价格的因素之一。

土地位置:平原地区的耕地要比山区丘陵的土地要贵。交通发达地区的耕地要比交通闭塞地区的土地要贵。大片易于机械化操作的土地要比零碎化分布的土地要贵。交通便利的地区,或者靠近城市的区域,土地价格相对较高,农村偏远地区,土地价格相对较便宜(内陆偏远的农村,出租一亩地一年的租金也就几百块)。

土地的质量:土地肥沃程度,土壤肥沃的土地,种出的农作物病虫草害也相对较少,比较容易种植出优质的农作物(种啥出啥),价格自然要高一些,相对贫瘠的地方,几十块钱一亩地一年,土地价格相当便宜,但是前期投入成本高,风险大,谁都不愿意去投资,价格也非常便宜。

土地效益:土地效益是指土地的产出量,产出量高的土地价格高,前几年三七比较火,云南文三这边的土地价格就相对较高,因为三七的产出量决定了但时的土地价格。一般情况下,种中草药的地当然比种玉米的地值钱。

土地承包剩余年限:一般说来剩余年限越长的土地,价值也越高。二轮土地承包时国家是采取的自动延包政策,但是目前我国土地政策改革异动,关于农村土地的价值也是水涨船高,因此农村土地也是会越来越值钱的。

以上这些因素决定了土地的价格,农村土地价格没有一个具体的数据,一般都是看市场和地块本身来定价。

土地价格

以云南为例,园地价格普遍在500-2000之间,相对偏远的地方每亩在500-800元一年,地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年;农村的地如果靠近城市或国道征收了,一亩可值三到四万不等;租用的话,土地没有附着物没有农作物的话,500-1500元一亩一年;林地价格从50-2000元左右都有,主要看土地位置。

2017年土地流转的趋势年,土地价格一亩地多少钱,还得由市场和地块本身的条件来定,就目前而言土地会越来越值钱!(三农致富经)

朋友们,你们那边的土地价格多少钱一亩?欢迎在本文下方留言哦!

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