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北京婚房年购买力增26% “刚改”房占主场

【摘要】春节、情人节虽然已经过去,婚房的关注却随之增加,据统计,北京中高端婚房市场近一年(2016年2月-2017年1月)平均成交总价约为690万元,而上一年(2015年2月-2016年1月)约为513万,增幅达26%,也就是说一年之间, “婚房族”花在买房上的钱多出了约179万。从成交总价来看,“刚需改善”产品(成交总价500-1000万)占比达到38.4%,将近四成,刚改产品成功占据主导地位。随着经济实力的提高和全面两孩政策的开放,不少新组家庭更倾向于改善住房,今天笔者便找到了5个总价在600-800万的刚需改善型住宅以供大家参考。

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橡林郡项目1、2、5、6号楼在售,均价76000元/平,户型面积约为88-120平。项目为70年产权,物业费为4.98元/平*月,1号楼2019年5月31日交房,2号楼2018年12月31日交房,5、6号楼2019年3月31日交房,精装修,精装标准参考样板间。

橡林郡位于清河小营桥西学府树北街,是目前清河板块为数不多的在售的新房项目,产品主推1梯2户、1梯3户、2梯3户的板楼,户型以南北通透和南向为主,楼盘品质是不错的。

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中国铁建·花语金郡16号楼高层产品在售,户型面积为125平米3+1居户型(赠送约7平米面积书房),均价55000元/平米,物业费3.15元/平米/月,70年产权,2017年9月30日精装交房,精装标准6000元/平米。

中国铁建·花语金郡距旧宫新桥不到2公里,自驾上五环比较方便,且项目位于在建的地铁8号线三期南延线的德茂站旁,地铁开通后交通会更加方便。项目位于南海子公园西侧,处于南海子公园与凉水河公园的的生态圈之中,周边自然环境优越。周边配套有红星医院、红星中学、生活超市等,此外,项目距亦庄商务圈较近,可利用其商务配套,购物生活方便快捷。

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玺源台目前3号楼二单元在顺销阶段,为户型60-90平米的现房,均价100000元/平米,详情请咨询售楼处。

目前项目所有楼栋已经全面竣工,一期1、2号楼已经入住。住宅二期3号楼一单元已于2016年7月开盘售罄。70年产权,物业费为4.79元/平方米·月,毛坯交房,划片学区为北京小学天宁寺分校。

玺源台项目位于北京西站旁边,周边的公交车站也很多,距离地铁也近,所以无论是选择市内还是长途出行都是很方便的。是附近二环边为数不多的新盘,楼的外立面还是干挂石材,同品质的楼盘在三环里面很难找到。距离金融街不到五公里,向北两公里就是玉渊潭公园,同时周边的医院、商场、超市、学校等配套设施较好。

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