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北上深不相信眼泪,北上深也不欠你房子

文/投资指北

本文是作者投资指北授权九卦金融圈发布,转载请务必注明来源,否则谢绝转载。

大约八年前,一部叫《蜗居》的电视剧火遍了大江南北,这部片子讲述的是在房价飙升的背景下,一群生活在大城市的年轻人因为房子而经历的各种波折。

一晃八年过去了,虽然现在的大部分年轻人都跟我一样并没有看过这部电视剧(然而我并不年轻了,so sad),但是“蜗居”这个词却变得家喻户晓、深入人心。这八年间,北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价又翻了两番(也就是八年前的四倍)。

据安居客统计,2016年12月北京市二手房交易均价约为5.7万/平方米,上海约为5.2万/平方米,深圳约为4.4万/平方米。据智联招聘的最新数据,2016年北京市平均应聘薪酬是9200元/月,上海为8900元/月,深圳为8300元/月,应届毕业生和刚毕业不久的年轻人薪酬水平要比这低很多。(以上数据均来自第三方,可能与官方数据有一定出入)

虽然以上数据并不一定百分百准确,但是它反应出的问题却不容辩驳,那就是目前北京、上海和深圳等一线城市的房价已经完全超出了普通工薪一族——特别是年轻人的承受能力。

举例来看,刚毕业的大学生在北京的平均工资大约是5000到6000元,如果在不是特别郊区的地方合租,一间房一个月的房租水电大约是2000元,节约一点的人吃饭、交通等日常花费一个月至少2000元,如果不考虑任何其他费用,他一个月顶多可以存下2000元。当然,据我了解,实际情况是大部分刚毕业的年轻人都是月光,因为剩下的那2000还不够他们当零花钱的,更何况他们还要旅游、买电子设备、谈恋爱等等。就算按照9000元的整体求职平均工资计算,一个月能够存下的钱也不超过5000元。按照上面提到的5.7万/平方米的均价,一套60平米的一居室的总价约为340万,首付三成也就是100万。按照目前的工资水平和房价水平计算,一个年轻人大约要16年才能攒够首付。

从这个数据来看,北上深已经真的不适合外来的年轻人工作和生活了,除非你爸是李刚,或则你老公是王思聪。

但是,每年还是有数十万的年轻人从外地涌入北上深,他们都希望通过自己的努力在这些城市站稳脚跟,并渴望拥有属于自己的房子。十几年前,我也是其中的一员;现在我的身边,也还有许许多多这样的年轻人。

我想对这些年轻人说三句话,也包括十年前的自己。

北上深不相信眼泪,北上深也不欠你房子

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