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农村土地确权,这5个证书你都得拿到才行!

随着农村土地确权工作的进行,每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。

土地确权的过程有些繁琐,对于农民来说,土地确权进行到哪一步才能算是完全完成呢?是拿到农村土地承包经营权证书吗?其实不完全是,在土地确认的过程中,还有这些证书需要我们引起重视。

那么这五个证书具体是指哪些呢?你都有了吗?

1、农村土地承包经营权证书

农村土地承包经营权证书,主要是针对农民享有的集体土地承包经营权发放的。里面会载明,农民享有的土地位置,四至边界、承包经营权人等内容。这里需要特别说明的是,不一定是只有耕地才发放承包经营权证书,对于农户承包的作为菜园的地也能确权,只要是从事种植业生产活动,并且经过承包手续的,都应当发放农村土地承包经营权证书。

2、农村集体土地使用权证书

这个证不发给村集体的农民,而是直接发给村集体小组,这个证书是以后确权工作的基础,全国基本上已经完成此证的发放。

3、宅基地使用权证书

宅基地使用权证书,这个是农民房屋确权的基础,宅基地是由村集体分配给村集体成员的,村集体享有所有权,农民享有宅基地的使用权。

4、房屋所有权证

农村房屋以后也会象城市房屋一样,农民有了房产证,这个证书是农民对房屋享有所有权的标志,也是以后将房产用来抵押贷款的重要证明凭证。因此,十分重要。

5、建设用地使用权证

一般来说,农村的集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。例如一些村办企业、村办小学等。

我国规定,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。这就意味着,农村的建设用地有望与城市用地同价。而这一切都需要此证来确定谁有权出租、转让农村的集体建设用地。

以上五证就是农民必不可少的证书,你都有了吗?(土地论坛)

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