搜狐首页 财经 拜见宫主大人

手机搜狐

SOHU.COM

英国买房置业,这些税你知道吗

美国《华尔街日报》报道说,自从英国通过公投脱离欧盟以来,伦敦商业地产交易量已经下降,但有一个投资者群体正变得越来越活跃:中国人。

据房地产咨询机构介绍,2016年中国内地和香港的投资者在伦敦中心区购买了超过30亿英镑(约合人民币256.8亿元)的房地产,这个数字超过了美国或欧洲的投资者。去年6月英国公投后相比,人民币兑英镑升值了12%。因此对于中国投资者来说,购买英国资产很划算。与此同时,分析人士认为,为了寻求收益以及中国国内的经济压力等因素,都助推了这股收购热潮。

英国脱欧所带来的不确定性和多年房地产热潮所催生的高价,对一些投资者来说是障碍。但中国投资者持有不同看法。对他们来说,“伦敦依然很有吸引力”,而且就内地和香港的房产收益对比,伦敦房产收益更好。再加上英镑贬值,对中国投资者来说是不可多能的好机会。但是英国购买房产需要缴纳的几种税大家是否都清楚,今天小编就给大家一起科普一下房产相关的税收:

印花税SDLT

只要在英国买房都需要缴印花税,具体细分又能分成住宅地产印花税和商用地产印花税。通常,买家必须在房产交易完成的30天内缴纳印花税。

住宅地产印花税

税率征收如下:(单价:英镑)

第一套房:

0-125,000: 0%

125,000-250,000:2%

250,000-925,000:5%

925,000-1,500,000:10%

1,500,000: 12%

第二套房:

0-125,000: 3%

125,000-250,000:5%

250,000-925,000:8%

925,000-1,500,000:13%

1,500,000: 15%

印花税计算方法:

如果买了£370,000房子(第一套房子),印花税额是:

125,000 *0%+(250,000-125,000)*2%+(370,000-250,000)*5%=8500(英镑)

同样,如果买了£370,000房子(第二套房子),印花税额是:

125,000 *3%+(250,000-125,000)*5%+(370,000-250,000)*8%=19600(英镑)

商业地产/商住两用地产印花税

由于商住混合型房产不用缴额外印花税,所以很多买家为了避税,就把目光投向这类型住宅。但是,这种类型的房产在购买时必须申请商业抵押贷款,而商业抵押贷款的利率比普通贷款要高。

精选