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今年想在鄞州区买房,哪几个楼盘值得关注?

不少市民准备今年买房,选择哪个区域值得研究。

去年宁波行政区划调整后,宁波的楼市格局也悄然发生着变化。

在接下来几期栏目中,

我会重点对几个区域板块的楼市情况与读者做一次分享。

今天我们来说说鄞州区。在鄞州区哪些板块值得关注,又有哪些楼盘今年会推出?

行政区划调整后,江东区规划为新鄞州。从传统楼市板块来说,新鄞州如虎添翼。形成了东部新城与鄞州中心区双核心发展。无论是东部新城还是鄞州中心区,都引领着宁波整体的楼市风向,今年也不例外。

先来看看东部新城。

作为近年来最为火热的楼市板块,凭借着宁波“一城双心”的规划出现了泊璟廷、雅戈尔眀洲、保利印江南等一批高端住宅,被大批宁波高端置业者所推崇。去年,东悦府、雅戈尔雅明花苑等楼盘的推出,更是巩固了宁波高端置业的地位。这些楼盘均价都突破了30000元/平方米。

今年,东部新城依旧会继续发力。除了东悦府、雅戈尔雅明花苑会继续推出以外。去年东部新城拍出几幅好地今年也会动工。其中最令人关注的是东部新城核心区以东片区A3-1#/2#/3#/4#地块项目,去年招商以楼面价11676元/平,总价40.87亿元竞得。目前已经确定由招商、保利、旭辉三家知名房企共同开发,首期项目基本方案已经公示。

除此之外,新面孔合能房地产以楼面价13006元/平方米拿下的,东部新城核心区以东片区C3-2#地块项目和华润置地以楼面价13886元/平方米竞得东部新城核心区以东片区A1-2-b#地块项目。也将是今年东部新城的两大看点。

以去年拍得地块价格看,这几个项目面市的话价格肯定不低。但是另一方面这些产品也会走高端路线,在产品设计和居住体验上给宁波消费者全新的感受。所以如果今年你想置业高端物业,东部新城是你首要关注的区域。

中心区新盘多

说完东部新城再来看看鄞州中心区。

现在的鄞州中心区楼市板块比较分散。一般业内会按照拍地的情况做一个分类,包括宁丰——长丰板块、鄞州公园板块、陈婆渡板块、下应潘火板块等。这些板块由于有不少宅地推出,都是受关注的。

其中值得一提的是宁丰——长丰板块,这个原来处于江东与鄞州交接处的板块,在行政区划调整后,从平平无奇一跃成为楼市翘楚。去年多块高价地都出自这一板块,中交、金茂、金地、万科、中海等知名房地产企业都已入驻。

这一板块中还有今年最有看点的一幕,就是去年中海以楼面价17540元/平拿下的宁丰滨江地块! 这一地块创下了去年土拍单价、总价双料之最。据中海相关人士介绍,这一地块已经进入操作阶段,今年也会面市。

下应潘火板块也有不少好盘亮相。年前,万科桂语里开盘,获得购房者的追捧。截止今日已经销售了276套,价格也不低,根据透明售房网显示也均价达到了17800元/平方米。这个板块上半年马上就有融创的新项目推出,而去年融创以楼面价12420元/平方米拿下该地块。另外还有荣安的新项目也会于今年亮相。

除此之外,陈婆渡板块新希望项目、鄞州公园板块的江山万里项目、泛万达板块的龙湖项目、旭辉项目都会在今年亮相。

所以今年如果你想买鄞州区的房子,挑选的余地会很多。

▏以上为正文

文:金磊

图片源于网络

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