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万科商业掌门人换人!他抱雷上任拯救万科却巅峰落幕

当去年底万科130亿拿下印力的时候,很多人都在惆怅,如今已有起色的万科商管怎么办,如今已经有了答案。

终究是大局才是王道。就在刚刚,万科已决定,让印力的老大丁力业取代丁长峰,成为万科商业的新掌门人,直接升任为万科副总裁,祭起整合大旗重整万科商业。

他抱雷上任,拯救万科商业却巅峰落幕

当年,万科商业地产就是张白纸,王石看不上,但郁亮鼎力支持,很多人眼里有凯德背景的毛大庆其实最适合掌管万科商业,可惜毛大庆负气离开,这个时候,曾经一度成为接班人的王石嫡系丁长峰却抱雷上任。

上任之初,万科全国已开业和在建中的购物中心已有25个之多,缺人缺机制,万科与凯雷的合作也只停留在框架。但丁长峰毕竟执掌区域9年,从上海到北京,营业额从50亿做到500亿,懂得经营之道。

在上任的一年时间里,丁长峰主要就是在做三件事:看实体项目、跟资本对接、用赛马机制激发出万科商管的新能量。

在对项目做完实地调查后,丁长峰开始着手为万科商业设定了“三个一”,即一个形象、一个团队和一套系统。按照目前万科的情况,定了两个大方向,一个是做社区型购物中心,也就是当下的万科2049;第二个是加强体验业态,强化年轻、时尚和国际化的形象,正是如今如日中天的万科广场。

丁长峰的另一项重要的工作就是接洽资本端,包括麦格理、GIC、凯雷,还有后来真正帮了万科大忙扛下万科5个社区商业物业的东方藏山。

除此之外,丁长峰还增添了一个最新的头衔——万丈资本首席执行官,这家新公司最主要是对存量资产的收购、改造、功能提升的平台,甚至联手李锦记拿下了瑞安上海新天地的核心项目。

丁长峰曾经放狠话:接棒商业地产只改良不革命,是否领跑2016年给答案。是的,如果说去年初的上海万科2049海上传奇突破了万科社区MALL的瓶颈,去年底开出的上海万科广场则更是石破天惊。

位于上海七宝的这座购物中心装满了万科的情怀,匠心营造、极致体验、情怀至上、标新立异。

正如丁长峰曾说的:“接手万科商业,自己不是变革者,而是改良者”。创新的背后是万科对年轻一代的全新解读,是大手笔的投入及对细节、品牌、服务的工匠式定制。

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